איתור ובדיקת נכס להשקעה בארצות הברית | שיחה על ניתוח שוק ובדיקות נאותות

איתור ובדיקת נכס להשקעה בארצות הברית | מקרה בוחן ניתוח שוק ובדיקות נאותות פירקנו את הקריטיריונים לבחירת מיקום ברמת אזור מיקוד. כאשר הגענו אל מפת הפשיעה חלק מהאזור נראה כתום, והשאלה של המשקיע הייתה פשוטה: האם זה צריך להדליק נורה אדומה ולפסול את האזור? אני עושה כאן סדר בין בחירת מטרופולין לבין בדיקה של ZIP Code ורחוב ספציפי. אני מסביר איך אני מסתכל על Median Income, מחירי נכסים ביחס לחציון של המטרו, אחוז בעלי הבתים, ואיך כל הנתונים האלה מתחברים להערכה של רמת איכות האוכולוסיה באזור וגם לשאלות אסטרטגיות כמו האם אזור המיקוד מתאים יותר ל־Rental או ל־Flip. באופן כללי, לפני שקונים צריך לדעת מראש מה האסטרטגיה: Rental או Flip. לפי זה בוחרים אזור, צוות ורמת שיפוץ. אבל חשוב להבין שגם ZIP Code אחד לא אחיד. יכולים להיות בכל אזור מיקוד רחובות טובים יותר ופחות, אז הבדיקה לא מסתיימת בבדיקה בפלטפורמות דיגיטליות. בנוסף, צריך לבדוק בשטח את המיקום הספציפי, את הרחוב ואת הנכס עצמו. ** פרקים 00:00 – איך בוחרים ZIP Code ובודקים רמת פשיעה? 09:18 – פליפ או רנטל: איך בוחרים אסטרטגיה? 14:43 – האם BRRRR מתאים לעסקה הראשונה? 16:15 – משא ומתן: להוריד מחיר לפני או אחרי החוזה? 18:32 – איך מאבטחים נכס בזמן שיפוץ? 21:04 – איך מוצאים Boots on the Ground? 23:13 – איך בונים Scope of Work לשיפוץ? 25:59 – מה באמת בודק Inspector? 29:25 – איך שואלים את הפקח את השאלות הנכונות? 31:18 – יזם או משקיע: מה נכון לך לעשות? #השקעותנדלןבארהב #נדלניר #נכסלהשקעה #תשואה #קרןנדלן #השקעותבחול #הכנסהפאסיבית #השקעות #קדימותתשואה #מודלהשקעה #משקיעיםפסיביים #נדלןמסחרי #השקעותבינלאומיות ** לפרטים נוספים על קרן נדלניר: https://bit.ly/3VlLB4s צפו עכשיו חינם 🎁 בשיעור המבוא לקורס הנדלן המקצועי שלנו בקישור: https://my.schooler.biz/s/39310/nadla... 👂מגזין נדלן והשקעות בוטסאפ 🗣 ✅חדשות מהשטח בזמן אמת. ✅טיפים ותובנות מנסיון פעילות שוטף. ✅הזדמנויות השקעה חמות גישת הצטרפות למגזין הוטסאפ מכאן : https://chat.whatsapp.com/Ek2IUtqzqNP... רוצה לקנות נדל"ן בארצות הברית בפעם הראשונה או להגדיל את פורטפוליו הנכסים שלך בעזרת התהליך המוכח שלנו? אני מזמין אותך לבדוק על שירות השקעות הנדל"ן המקצועי לליווי משקיעים ואיתור העסקאות של נדלניר, ליצירת קשר לחצו על לינק הוואטסאפ הבא http://bit.ly/semd_me_a_message ניתן גם להתקשר ל 03-977-0799 או לשלוח לנו אימייל דרך https://nadlanir.co.il/contact/ ✅מתנה ממני ניר בבג'ני אליכם ✅ לקבלת עותק ספר דיגיטלי מדריך נדלניר למשקיע המתחיל https://bit.ly/nadlanirEguide ✅מילון מונחי נדלן✅ https://bit.ly/3elGYo3 ✅ לקבלת עדכונים על שעורי וידאו חדשים בערוץ✅ כפתור הרשמה https://bit.ly/2ZTbNpv ✅מה לקוחות מספרים על ליווי השקעות נדלן של נדלניר ✅    • רונן מספר על השקעת הנדל"ן שלו שחווה דרך נד...      • המלצה של משקיע ישראלי על נדלניר השקעות נדל...      • המלצה של משקיע ישראלי על ליווי מקצועי של נ...   ✅קורס השקעות דיגיטלי לרכישת נדל"ן בארה"ב ✅ רוצה ללמוד איך להתחיל להשקיע בנדל"ן בלי להפסיד כסף ובלי לבזבז זמן? האם הינך משקיע נדל”ן מתחיל או פעיל ורוצה לשפר משמעותית מיומנויות וביצועים? יש פתרון! קורס השקעות נדלניר דיגיטלי מלמד איך לקנות נדל"ן מהבית בשיטת ההשקעה הישירה. הקורס הדיגיטלי הייחודי שמלמד אותך את שיטת נדלניר אני והלקוחות שלי משתמשים בשיטת ההשעה הזו על בסיס קבוע כבר 10 שנים. פרטים נוספים על הקורס בקישור כאן https://bit.ly/nadlanirEclassinfo ✅פודקאסט נדלניר מדברים נדל"ן ועסקים ✅ https://spoti.fi/3ZuN5rZ ✅לקבלת חדשות ועדכוני נדלן ✅ עקבו אחרי נדלניר בפייסבוק https://bit.ly/330H3bb ✅לשליחת הודעה במייל אל נדלניר✅ info@nadlanir.co.i מילות מפתח נדל"ן בארה"ב, בתים באמריקה, לימודי נדלן, דירות למכירה בארצות הברית, השקעות נדל"ן בארה"ב, השקעה בנדל"ן בארה"ב, השקעות נדלן בארהב, , דירה להשקעה בארה"בבתים להשקעה בארה"ב, נכסים להשקעה בארה"ב