Dobrcz ROD 600m2 murowany dom z kominkiem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w segmencie premium na rynku ogrodów działkowych - dwie połączone działki o łącznej powierzchni aż 600 m2 zlokalizowane na cenionym ROD „Pod Masztem” w Dobrczu. To oferta dla osób szukających intymności, przestrzeni i gotowej infrastruktury pozwalającej na komfortowy wypoczynek niezależnie od pory roku. Zaledwie kilkadziesiąt metrów dzieli nad od pobliskiego jeziora. Ogród i przestrzeń (600 m2 prywatności) Podwójny metraż to rzadkość, która gwarantuje przestrzeń niedostępną na standardowych parcelach. Ogród jest w pełni zagospodarowany i dojrzały - nowy właściciel nie musi czekać latami na efekty. Roślinność: reprezentacyjny front zdobią gęste szpalery hortensji bukietowych oraz wysokie tuje kolumnowe. W głębi ogrodu potężne, wieloletnie świerki tworzą naturalną barierę i dają upragniony cień w upalne dni, a całości dopełniają rozrośnięte, cieniolubne funkie. Strefy relaksu: do dyspozycji jest duży, zadaszony taras przy domku oraz niezależna drewniana altana w głębi ogrodu. Wjazd: działka posiada szeroką, przesuwną bramę wjazdową. Obecnie podjazd jest trawiasty, co daje pełną swobodę decyzji - można zachować wszechobecną zieleń lub utwardzić teren pod wygodny parking dla dwóch aut. Murowany, całoroczny domek (ok. 60 m2) wybudowany w 2004 roku Solidna, ocieplona konstrukcja gwarantująca komfort cieplny. Dach ocieplono i pokryto elegancką grafitową blachodachówką. Domek jest w pełni podpiwniczony (idealne, suche miejsce na narzędzia i meble ogrodowe). Podpiwniczenie posiada trzy spore pomieszczenia (jedno ok. 4m2 oraz dwa po ok. 16m2). W jednym z większych pomieszczeń zorganizowana jest dodatkowa kuchnia oraz toaleta. Przy niewielkim nakładzie można tu stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną z oddzielnym wyjściem. Wnętrze z gotowym parterem i potencjałem na piętrze: Parter (gotowy do użytku): przeszedł odświeżenie. Znajduje się tu jasny salon oraz aneks kuchenny wyposażony w nową zabudowę meblową i nowoczesne komody. Centralnym punktem strefy dziennej jest kominek, który skutecznie ogrzewa przestrzeń (wspomagany w razie potrzeby nagrzewnicą). Na parterze znajduje się łazienka z toaletą i prysznicem oraz klatka schodowa na piętro. Piętro (do odświeżenia): to idealna przestrzeń z dwiema sypialniami (obie posiadają wyjścia na balkon o pow. ok. 4m2) oraz miejscem na szafę w korytarzu. Media i kwestie techniczne - dostępne cały rok! Największym atutem tej oferty jest dostęp do mediów poza sezonem letnim co umożliwia całoroczny pobyt. woda i prąd: zasilanie z sieci gminnej, dostępne przez cały rok (brak jesiennych odcięć). ciepła woda: zapewniana przez bojler elektryczny zlokalizowany w piwnicy. kanalizacja: zbiornik na nieczystości (szambo) o pojemności 2 m3 (2000 litrów). Kwestie formalne: Standardowe przeniesienie prawa do użytkowania działki. Roczne opłaty ogrodowe wynoszą ok. 2000 zł (ze względu na podwójny metraż dwóch połączonych parceli). Biorąc pod uwagę powierzchnię i całoroczne media, jest to wysoce opłacalna alternatywa dla utrzymania droższej własnościowej działki rekreacyjnej. Zadzwoń i umów się na prezentację - to wyjątkowe miejsce na mapie okolic Bydgoszczy, które pozwala cieszyć się własnym kawałkiem lasu i ogrodu już od pierwszego dnia po zakupie! Opiekun oferty Agnieszka Śliwińska Ekspert ds. nieruchomości TEL. 575 017 070