Saint-Germain-en-Laye / Mareil-Marly : Vente Maison d'architecte haut de gamme récente : 1.250.000 €

Maison d'architecte haut de gamme très récente de 160 m² avec garage double sur une parcelle de 1.000 m² située dans le quartier le plus recherché de Mareil Marly, à la limite de Saint-Germain-en-Laye. Un environnement exceptionnel, à l'abri de toute nuisance. La maison se trouve dans une voie privée. De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière. L'isolation est particulièrement performante, été comme hiver. Enfin, elle est très économe en énergie (DPE en catégorie B) La qualité des matériaux, et l'état de présentation de la maison, satisferont les plus exigeants. La maison est encore sous garantie décennale. Le rez de chaussée vous accueille dans une entrée avec toilettes invités et penderie, une vaste pièce de vie de 55 m² à triple exposition (est/sud/ouest) avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Chauffage au sol et cheminée de marque STUV. Parquet dans toute la maison. Les nombreuses ouvertures donnent un accès direct sur la terrasse en bois exotique, prolongée par son jardin paysagé. à noter qu'une chambre de 12 m² avec salle d'eau est présente au rdc. Accès au garage double, en passant par la lingerie. Une mezzanine a été réalisée dans le garage, et permet un stockage supplémentaire. Un escalier en bois et métal vous conduit sur le palier du 1er étage. Suite parentale avec chambre de 15 m²ouvrant sur grande terrasse, dressing et salle de douche à l'italienne. Deux chambres de 13 et 16 m² disposent d'une salle de bains, toilettes séparées, rangements partout. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique avec récupération des eaux de pluie. Le terrain est piscinable. Un projet d'aménagement du 2ème étage a été étudié par un cabinet d'architectes d'intérieur. L'autorisation d'urbanisme a déjà été déposée et obtenue. Il permet de réaliser 34 m² de surface au sol supplémentaires. Transports : à 5 minutes à pied, gare de L'étang-les-Sablons (Tram 13) reliant le RER A de Saint-Germain en Laye en 10 minutes. Bus pour les dessertes scolaires. Ecoles : Maternelle et primaire sur place Collège : Marcel Roby, Lycée Jeanne d'Albret de Saint-Germain en Laye. Lycée international et Institut Notre-Dame à 3 kms. J'aime : Un bien de grand standing, à un emplacement premium. Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 Prix de vente 1.250.000 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. (1.220.000 € + 30.000 € d'honoraires agence). DPE : B 78 Kwh/m²/an. Emission GES : B 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.