Досрочное погашение ипотеки под 6% или инвестиции в индексные фонды? (Жестокая математика)

Ипотека в 300 000 долларов под 6%. Дополнительные 1000 долларов в месяц. Один вариант гарантирован, другой может сделать вас богаче. Мы рассчитали полный график амортизации и 25 лет ежемесячного начисления процентов для одной и той же семьи, одной и той же суммы и одного и того же дома. Никакого «зависит от обстоятельств». Результаты: → Дополнительные 1000 долларов в месяц позволяют погасить кредит за 12 лет вместо 25, избежав уплаты процентов в размере 158 658 долларов. → Доходность инвестиций до точки безубыточности: 6,17%, а не 6,00%. → При доходности 5% погашение ипотеки выигрывает примерно на 54 000 долларов. → При доходности 8% инвестиции выигрывают примерно на 122 000 долларов. → При доходности 10% инвестиции выигрывают примерно на 327 000 долларов. → Полное списание процентов по ипотеке может снизить точку безубыточности до 4,69%. Обе стратегии предполагают одинаковые затраты в размере 879 871 доллара за 25 лет. Честная борьба. Все показанные показатели доходности являются гипотетическими предположениями, а не прогнозами. Только образовательный контент, не финансовая консультация. -------- #ПогашениеИпотеки #ИндексныеФонды #ЛичныеФинансы --------- ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Это видео предназначено только для образовательных целей и не является финансовой, инвестиционной или налоговой консультацией. Все цифры основаны на данных одной гипотетической семьи, а доходность в 5%, 8% и 10% является предполагаемой, используемой для моделирования результатов, а не прогнозом. Прошлые результаты не гарантируют будущих результатов, и инвестирование сопряжено с риском, включая потерю основного долга. Снижает ли процент по ипотеке ваши налоги, зависит от вашей конкретной ситуации. Перед принятием решений проконсультируйтесь с лицензированным финансовым специалистом и квалифицированным налоговым специалистом.