Покупаете дом в Далласе, живя в другом штате? Проверьте эти 5 вещей

Покупаете дом в Далласе, будучи жителем другого штата? Фотографии в объявлении показывают дом, но они не могут показать вам налоговую квитанцию, информацию о товариществе собственников жилья, карту затопления или школу, к которой фактически относится адрес. В этом видео я беру реальный дом, который я помог купить семье в Колливилле, и сверяю объявление с данными из реестра, потому что данные в реестре не всегда совпадают. Вот что мы разбираем: публичные комментарии против частных комментариев, которые видят только агенты уведомление продавца о раскрытии информации и то, что оно не охватывает карта затопления FEMA для данного адреса полный налоговый счет: пять налоговых единиц и почему старая налоговая цифра в объявлении влияет на ваш платеж два разных номера членских взносов HOA, плата за передачу права собственности и свидетельство о перепродаже что на самом деле означает «открытая регистрация» в соответствии с политикой передачи прав собственности школьного округа Грейпвайн-Колливилл поездка в час пик, проверенная с помощью Rush Hour Planner что нужно проверить дома перед подачей предложения и что должно быть в периоде опциона Если вы переезжаете в Даллас-Форт-Уэрт и покупаете недвижимость в нескольких штатах от него, вот какую работу я провожу для своих клиентов перед тем, как они напишут предложение. Имена, адреса и цены из реальной сделки не отображаются; каждая запись показана со своим источником. Границы распределения по школам и посещаемости могут различаться в зависимости от адреса и меняться со временем; Подтвердите текущее назначение непосредственно в округе. 📑 Официальные документы и ресурсы, использованные в этом видео: Центр карт зон затопления FEMA: https://msc.fema.gov/portal/search Поиск недвижимости в оценочном округе Таррант: https://tarrant.prodigycad.com/proper... Основы налогообложения недвижимости, Управление контролера штата Техас: https://comptroller.texas.gov/taxes/p... Кодекс недвижимости штата Техас, глава 5 (Уведомление продавца о раскрытии информации, раздел 5.008): https://statutes.capitol.texas.gov/Do... Кодекс недвижимости штата Техас, глава 207 (Сертификат перепродажи HOA, раздел 207.003): https://statutes.capitol.texas.gov/Do... Департамент страхования штата Техас, как получить Отчет CLUE: https://tdi.texas.gov/tips/check-your... Департамент страхования Техаса, стоимость замены или фактическая рыночная стоимость: https://www.tdi.texas.gov/tips/home-i... Часто задаваемые вопросы о поиске школьных округов TEA: https://tea.texas.gov/families-and-st... Политика GCISD в отношении запросов на перевод учащихся, не являющихся резидентами: https://www.gcisd.net/page/non-reside... Поиск школ Keller ISD: https://ies.kellerisd.net/students-fa... Договор аренды жилого дома на одну-четыре семьи (перепродажа) TREC: https://www.trec.texas.gov/forms/one-... Налоговые ставки, взносы ТСЖ, распределение по школам и время в пути меняются, поэтому проверяйте актуальную информацию по любому адресу, который вы рассматриваете. ⏱️ РАЗДЕЛЫ (ориентировочные данные, перемотка до финальной версии) 0:00 Один дом, пять записей 1:45 Как создается объявление 3:05 Раскрытие информации продавцом и карта затопления 7:10 Полный налоговый счет 9:00 ТСЖ 10:00 К какой школе относится адрес 12:55 Поездка в час пик 13:35 До предложения и в течение периода действия опциона 14:30 Следующие шаги 📋 Все еще ищете информацию? Получите мое бесплатное руководство по переезду семьи в DFW: https://whymovetodallas.com/dfw-famil... ✅ Готовы начать? Расскажите мне о вашей семье и ваших планах, и я лично составлю для вас список подходящих вариантов в DFW: https://whymovetodallas.com/get-started 📅 Предпочитаете обсудить все подробнее? Запишитесь на консультацию: https://calendly.com/kristen-whymovet... ▶️ Смотрите далее: Руководство по переезду в Даллас: Как выбрать подходящий пригород DFW    • Dallas Relocation Guide: How to Choose the...   📖 Читайте далее: Налог на недвижимость в Техасе для покупателей из других штатов https://whymovetodallas.com/blog/texa... 🎥 Связанное видео Переезд в Колливилл, Техас: Та же улица, другие школы!:    • Moving to Colleyville TX: Same Street, Dif...   🧰 Бесплатные инструменты и ресурсы Спросите Кристен: чат с искусственным интеллектом на каждой странице whymovetodallas.com отвечает на вопросы о переезде в DFW в любое время Школьные округа DFW: https://whymovetodallas.com/dfw-schoo... ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 🤔 Думаете о переезде в Даллас? Давайте обсудим. Кристен Карпентье - Риелтор из Техаса 📱 Звоните или пишите: (214) 506-0608 📧 Электронная почта: kristen@whymovetodallas.com 💻 https://whymovetodallas.com eXp Realty #760457 ▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲ 🏡 Поиск дом...