📍 Calea Victoriei 139 • H Victoriei 139 • Hagag • 3Rooms Apartment • Designer Finishes • Global Home

Listing Agent • Catalina Florescu • 0722.586.252 • Global Home Romania Hagag • H Victoriei 139 • Calea Victoriei • ArtDeco • 3 Rooms • Restored building 🏛️ H Victoriei 139 Clădire Art Deco restaurată 📍 Context urban Calea Victoriei este unul dintre reperele arhitecturale și culturale ale Bucureștiului, un traseu care reunește clădiri istorice, muzee, galerii de artă, restaurante și cafenele. Situată pe Calea Victoriei nr. 139, Sector 1, lângă Muzeul Național „George Enescu”, proprietatea beneficiază de o poziționare centrală, între Piața Romană și Piața Victoriei. Accesul la metrou și apropierea zonei de birouri din Piața Victoriei susțin atât utilizarea rezidențială, cât și atractivitatea pentru închiriere. Spațiile comerciale de la parterul imobilului completează serviciile disponibile în vecinătate. 🏡 Proprietatea Apartamentul este situat la etajul 2 al imobilului H Victoriei 139, o clădire boutique cu 33 de unități rezidențiale, proiectată în 1940 de arhitectul Arghir Culina. Clădirea a fost consolidată și restaurată integral de Hagag Development Europe, lucrările fiind finalizate în 2021. Proiectul de restaurare, semnat de Răzvan Bârsan + Partners, a inclus consolidarea structurii, modernizarea imobilului și restaurarea fațadelor și a elementelor decorative Art Deco. Proiectul a obținut distincția „Best International Renovation/Redevelopment”, în cadrul International Property Awards 2022–2023. Suprafețe și configurație: Suprafață utilă: 77,9 mp Suprafață totală, inclusiv balcoanele: 83,5 mp Suprafață construită: 105,6 mp Etaj: 2 Regim de înălțime al imobilului: S+P+8E Configurație: 3 camere, 2 băi, 2 dressinguri și 3 balcoane Organizarea interioară delimitează zona de zi de spațiile destinate odihnei: Living, dining și bucătărie în plan deschis: 31,9 mp Două dormitoare: 15,7 mp și 15,4 mp Două dressinguri: 3,2 mp și 4,8 mp Două băi: 3 mp și 3,9 mp Trei balcoane, dintre care unul de 4,8 mp ✨ Dotări și servicii Clădirea beneficiază de lift, concierge 24/7, acces securizat, supraveghere video și servicii de property management. Zonele comune includ pardoseli din marmură, iar specificațiile proiectului prevăd tâmplărie exterioară din lemn și aluminiu, cu geam triplu, și uși de intrare blindate. 🏙️ Beneficii rezidențiale și investiționale Zona de zi de aproape 32 mp permite organizarea distinctă a spațiilor de relaxare, dining și gătit. Cele două dormitoare au suprafețe apropiate, iar dressingurile și cele două băi completează o configurație practică pentru locuire. Cele trei balcoane adaugă spații exterioare distribuite în cadrul apartamentului, în timp ce serviciile clădirii susțin confortul și administrarea proprietății. Poziționarea centrală, apropierea transportului public și accesul la repere culturale, restaurante și servicii sunt relevante atât pentru o reședință urbană, cât și pentru o achiziție destinată închirierii. 📋 Observații finale Proprietatea este intabulată, fără ipoteci înscrise în cartea funciară, și include o cotă de teren de 14,05 mp. Arhitectura Art Deco restaurată, configurația cu două dormitoare și trei balcoane, precum și amplasarea pe Calea Victoriei definesc o proprietate cu identitate distinctă în segmentul rezidențial central. ____________________________ Website: https://globalhome.ro Facebook:   / globalhome.ro   Twitter - X: https://x.com/globalhomeRO Instagram:   / globalhome.ro   LinkedIn:   / globalh   Tik Tok:   / globalhome.ro   _____________________________ #CaleaVictoriei #H139 #Hagag #CatalinaFlorescu #GlobalHomeRomania #Imobiliare #RealEstate #Romania #Bucuresti #Bucharest #RealEstate #Agency #Urban #Design #Architeture #Arhitectura #Proprietati #RealEstateProfessionals #InvestitiiImobiliare #AgentieImobiliara #TravelRomania #LifeInRomania #UrbanRomania