19 Tỷ Có Nhà 4 Tầng Thang Máy Gần Biển Nha Trang | Thu 480 triệu / Năm– HĐ Còn 5 Năm

🔥 19 TỶ – NHÀ 4 TẦNG CÓ THANG MÁY GẦN BIỂN – ĐANG THU 480 TRIỆU/NĂM – HỢP ĐỒNG CÒN 5 NĂM 🔥 💥 Một tài sản dòng tiền đáng chú ý tại Bắc Nha Trang: mặt tiền Điện Biên Phủ rộng 20m, đối diện Trường Cao đẳng Du lịch Nha Trang, nhà 4 tầng có thang máy, hoàn công đầy đủ và đang có hợp đồng thuê dài hạn. Điểm đặc biệt: khách mua có thể tiếp quản dòng tiền khoảng 40 triệu/tháng – tương đương 480 triệu/năm, theo thông tin hợp đồng hiện tại còn khoảng 5 năm. 📍 Mặt tiền Điện Biên Phủ – Bắc Nha Trang 🎓 Đối diện Trường Cao đẳng Du lịch Nha Trang 📐 Diện tích đất: 100m² 📏 Ngang 5m × dài 20m 🏗️ Diện tích sàn: 438m² 🏢 Kết cấu: 4 tầng – có thang máy 🛋️ Mô hình căn hộ, full nội thất mới 🧭 Hướng: Tây Bắc 📕 Sổ hồng – hoàn công đầy đủ 🛣️ Mặt tiền đường Điện Biên Phủ rộng 20m 💰 DÒNG TIỀN 480 TRIỆU/NĂM – HỢP ĐỒNG CÒN 5 NĂM 🔥 Thu nhập hiện tại: khoảng 40 triệu/tháng ➡️ Tương đương 480 triệu/năm 📑 Theo thông tin cung cấp, hợp đồng thuê còn khoảng 5 năm. Nếu mức thuê được giữ nguyên trong toàn bộ thời gian còn lại, tổng tiền thuê danh nghĩa khoảng 2,4 tỷ đồng/5 năm, chưa tính các chi phí, điều khoản tăng giá thuê hoặc nghĩa vụ khác trong hợp đồng. 💎 5 GIÁ TRỊ ĐÁNG TIỀN ✅ 1. MUA LÀ CÓ DÒNG TIỀN: Đây là lợi thế lớn với nhà đầu tư không muốn mua tài sản rồi mất thời gian tìm khách thuê. ✅ 2. 438M² SÀN + THANG MÁY: Trên quỹ đất 100m² đã hình thành công trình 4 tầng với diện tích sàn lớn, phù hợp mô hình căn hộ và lưu trú. ✅ 3. ĐỐI DIỆN TRƯỜNG CAO ĐẲNG DU LỊCH: Có lợi thế tiếp cận nhu cầu thuê ở, dịch vụ và kinh doanh quanh khu vực trường học. 🌊 4. GẦN BIỂN BẮC NHA TRANG: Trong bán kính khoảng 1km thuận tiện tiếp cận bãi biển, chợ, siêu thị, nhà hàng và Bến xe phía Bắc. 🛣️ 5. MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ 20M: Kết nối thuận tiện với đường 2/4 và Phạm Văn Đồng, tạo lợi thế cho cả khai thác hiện tại lẫn giá trị thương mại lâu dài. 💰 GIÁ BÁN: 19 TỶ ➡️ Dòng tiền hiện tại: 480 triệu/năm ➡️ Tỷ suất dòng tiền gộp theo giá chào: khoảng 2,53%/năm ➡️ Quan trọng hơn là khách sở hữu đồng thời 100m² đất mặt tiền + 438m² sàn hoàn công + thang máy + hợp đồng thuê dài hạn. 🤝 Thuế phí: Hai bên 📞 0365 058 747 – Minh Trúc Liên hệ xem nhà thực tế, kiểm tra hợp đồng thuê, pháp lý và làm việc trực tiếp về giá. #DienBienPhuNhaTrang #BacNhaTrang #NhaDongTien #CanHoChoThue #NhaMatTienNhaTrang #NhaGanBienNhaTrang #DauTuNhaTrang #BatDongSanNhaTrang #BDSNhaTrang #MinhTrucBDS