Плюсы и минусы жизни в Кингспорте, штат Теннесси, в 2026 году — честное обновление после 31 000 п...

Тридцать одна тысяча из вас посмотрели наше видео 2022 года о жизни в Кингспорте, штат Теннесси, и в нем не было ни одного минуса. Вот честное обновление за 2026 год: четыре минуса, четыре плюса и актуальные цифры по каждому пункту. Начнем с цены. В 2022 году я говорил, что средняя цена дома в Кингспорте составляла 180 000 долларов. По данным нашей базы данных MLS, средняя цена продажи в Кингспорте в этом году составляет 285 000 долларов, что примерно на 64 000 долларов меньше, чем в Джонсон-Сити (349 450 долларов). Однако это не самый дешевый из трех городов региона. Бристоль, штат Теннесси, является самым дешевым – 239 000 долларов. Но Кингспорт занимает первое место по налогу на недвижимость: в этом году здесь самая низкая совокупная ставка налога на город и округ из трех – около 2050 долларов в год на дом, оцененный в 250 000 долларов. Мы обсуждаем: запах тухлых яиц и откуда он на самом деле берется, что показывают измерения качества воздуха, цены на жилье и налог на недвижимость в сравнении с Джонсон-Сити и Бристолем, разницу в электроэнергии и интернете, о которой никто не упоминает, Бейс-Маунтин, Уорриорс-Пат, Зеленый пояс (и цифру, которую я неправильно назвал в 2022 году), сокращение штата в Истмане и как выглядят местные зарплаты, школы города Кингспорт и Добынс-Беннетт, вопрос о единой больничной системе и изменения в травматологическом центре, статистику преступности и тенденции, и в конце: кому подходит Кингспорт, а кому следует рассмотреть Джонсон-Сити или Бристоль. Я Скотт из команды Home Team. Мы с Ким родились в Бристоле, примерно в 25-30 минутах езды, и мы специализируемся на помощи покупателям из других штатов в переезде в северо-восточный Теннесси. Мы здесь не для того, чтобы уговаривать вас переехать в Кингспорт. Мы здесь, чтобы предоставить вам актуальные данные. ⏱ РАЗДЕЛЫ 0:00 Что я упустил в 2022 году 0:50 Минус: запах и откуда он берется 3:19 Плюс: цена и самый низкий налог на недвижимость из трех 6:08 Плюс: гора Бейс-Маунтин, Зеленый пояс и сам город 7:57 Минус: один крупный работодатель и низкие зарплаты 9:45 Плюс: школы 10:37 Минус: одна больничная система 11:43 Минус: уровень преступности 12:42 Плюс: возможность уехать из города 13:35 Кому подходит Кингспорт 14:26 Заключительное мнение ▶️ СМОТРЕТЬ ДАЛЕЕ — Джонсон-Сити против Кингспорта, Теннесси: в какой город вам действительно стоит переехать?    • Johnson City vs Kingsport Tennessee — Whic...   📩 Бесплатное руководство по переезду в Северо-Восточный Теннесси: https://forms.gle/YjQ4gBTVNsVQaYCZ6 📞 Запланируйте звонок: https://blog.tnvahometeam.com/schedule 🏠 Начните поиск дома: https://tnvahometeam.com Свяжитесь с нами, если у вас возникнут вопросы или вам потребуется помощь. Скотт и Ким Хеннингер — Команда по поиску дома | eXp Realty, LLC 423-612-5357 (мобильный) · 888-519-5113 доб. 384 (офис) scott@tnvahometeam.com · https://tnvahometeam.com Фирма: 3401 Mallory Lane #100, Франклин, Теннесси 37067 Уполномоченный управляющий брокер: Энджел П. Скотт · 888-519-5113 доб. 101 Лицензия штата Теннесси № 310150 · Лицензия штата Вирджиния № 0225251807 Лицензия действует в штатах Теннесси и Вирджиния. Равные возможности в сфере жилищного обеспечения. РИЭЛТОР® ИСТОЧНИКИ Региональная MLS Теннесси/Вирджинии (flexmls) Обзор рынка жилой недвижимости, январь–сентябрь 2026 г., медианная цена продажи (Кингспорт 285 000 долл. · Джонсон-Сити 349 450 долл. · Бристоль, Теннесси 239 000 долл.) · Данные за 2022 год, как указано в нашем оригинальном видео о Кингспорте · Бюджет города Кингспорт на 2027 финансовый год (налог на недвижимость 1,6773 долл. за 100 долл. оценочной стоимости) · Комиссия округа Салливан, 2026–2027 финансовый год (1,6129 долл.) · Бюджет города Бристоль, Теннесси, на 2027 финансовый год (1,845 долл.) · Ставки налога на недвижимость в Джонсон-Сити (1,66 долл.) и округе Вашингтон (1,71 долл.) на 2027 финансовый год, как сообщают WCYB и WJHL · Kingsport Times News (2025 г.) Переоценка и сертифицированная ставка; переоборудование завода Domtar, проект по устранению запахов и очистке сточных вод; рейтинг ниши Добынса-Беннетта) · WCYB и WJHL (иск Enochs против Domtar, подан в марте 2026 г.; сокращение численности персонала Eastman, ноябрь 2025 г.; тариф на топливо Kingsport Power, ноябрь 2024 г.; годовой отчет полиции Кингспорта за 2025 год) · Отчет Американской ассоциации легких о состоянии воздуха за 2026 год, округ Салливан (озон A · частицы B за 24 часа) · «Зеленая книга» Агентства по охране окружающей среды и Департамент охраны окружающей среды штата Теннесси (состояние диоксида серы) · Департамент труда штата Теннесси, август 2026 г. (уровень безработицы в округе Салливан 3,5%) · Краткие факты переписи населения США, ACS 2020–2024 (средний доход домохозяйства в Кингспорте 52 490 долларов · Джонсон-Сити 57 254 долларов) · Бристоль, Теннесси (58 162 долл. США) · Теннесси (69 595 долл. США) · Школы города Кингспорт; оценки Департамента образования Теннесси за 2024–2025 годы · Ballad Health (уровень травматологического центра)...