Повний аналіз фондів нерухомості в Україні!

🪙 Нове навчання від Школи Останнього Капіталіста «Інвестування в землю» https://bit.ly/4lkXC3P #podcast #інжур #чумацькийшлях #нерухомiсть #капіталіст #інвестиції #чумацьказемля ОБОВ'ЯЗКОВО перегляньте випуск про інвестиції в ЗЕМЛЮ:    • Як заробити на інвестиціях в Українську зе...   Таблиця REITів: https://docs.google.com/spreadsheets/... Підтримати ініціативу: Отримай капіталістичний скін на нашій Базі моно: https://base.monobank.ua/2gkjik9WjTdxnr Інші варіанти підтримки: https://linktr.ee/donateOK Співпраці по рекламі: info.ostanniy.capitalist@gmail.com Рекомендуємо до перегляду: Все про ОВДП    • Як заробити на облігаціях в Україні. Все п...   Все про ETF    • Заробляємо з ETF! Диверсифікований портфел...   Мрієте інвестувати в нерухомість, але думаєте, що для цього потрібен величезний капітал? Часи змінюються! У новому випуску "Чумацького шляху" Олександр та Валентин розбирають, як почати інвестувати в українську нерухомість, маючи на руках від $3000. Ми детально аналізуємо, що таке пайові інвестиційні фонди (ПІФи) нерухомості, як вони працюють в Україні, чим відрізняються від американських РЕІТів (REITs) і на що звертати увагу, аби не натрапити на шахраїв. У цьому відео ви дізнаєтесь, що таке фонди нерухомості та як вони дозволяють заробляти на оренді й продажу об'єктів, який реальний поріг входу в такі інвестиції, які гарантії та ризики існують для інвестора, і хто регулює діяльність фондів. Ми проведемо великий та чесний огляд провідних гравців ринку: Inzhur, Blagoinvest, Ґрунтовно, Твоє коло, FIG Group, Standard One, Ulis, порівнявши їхні бізнес-моделі, дохідність, ліквідність та підводні камені. Це відео — обов'язкове до перегляду для кожного, хто хоче змусити свої гроші працювати, захистити капітал від інфляції та зробити перший крок у світ інвестицій в нерухомість. Навігація ▶️ 0:00 - Вступ: у пошуках інструментів 0:12 - Що таке РЕІТи (REIT) та пайові фонди нерухомості в Україні? 2:00 - Українське законодавство vs. американські РЕІТи 3:10 - Поріг входу в фонди нерухомості в Україні 3:42 - Що українці думають про інвестиційні фонди? (Опитування) 8:09 - "Інфляція все з'їсть": розбираємо головний страх інвестора 9:16 - Проблема низької інвестиційної культури в Україні 10:34 - Чи потрібні курси, щоб почати інвестувати? 11:33 - Коли найкращий час для інвестицій? Розмова про стабільність 14:42 - Як працюють РЕІТи: законодавчі вимоги та обмеження 16:15 - Гарантії та ризики: хто регулює фонди і як захищені гроші? 18:08 - Важливість репутації та спільнот інвесторів 21:26 - Чи можна довіряти системі? Приклад Мейдоффа 22:25 - Головна перевага фондів: доступ до нерухомості з малим чеком 24:16 - Чи може це бути скамом? Чесно про шахрайські проєкти 26:09 - Опитування: які інвестиційні компанії знають українці? 27:21 - Чому люди не цікавляться інвестуванням? 28:08 - Історичні причини недовіри українців до інвестицій 30:34 - Еволюція інвестиційних інструментів в Україні 32:04 - Як минулі фінансові травми впливають на довіру сьогодні 33:30 - Великий огляд фондів: починаємо порівняння 34:16 - Детальний розбір Inzhur: дохідність, об'єкти та ліквідність 39:40 - Як оподатковуються доходи від інвестиційних фондів? 41:59 - Фактична дохідність фондів Inzhur за останні 2 роки 47:19 - Ліквідність: ключовий показник, про який часто забувають 48:46 - Розрахунок чистої дохідності після сплати податків 50:12 - Аналіз конкурентів: Blago, Kolo, FIG, Standard One, Ulis 50:19 - Огляд фонду "Благоінвест": фінансування забудовника 53:13 - Земельні фонди "Ґрунтовно" та "Твоє коло": що потрібно знати 56:04 - Огляд фонду від FIG Group: модель та умови 59:19 - Огляд фондів від Standard One: житлова нерухомість 1:04:03 - Огляд фонду "Уліс": інвестиції в курортну нерухомість 1:09:11 - Головні висновки: на що звертати увагу при виборі фонду 1:11:28 - Бізнес-модель, баланс та комісії: на чому заробляє фонд? 1:13:51 - Підсумки та поради для інвесторів-початківців    • Все про те як інвестувати без мільйонів !