Acheter un immeuble entier : machine à CASH ou à PROBLÈMES ?!

Plusieurs appartements. Plusieurs loyers. Plus de rentabilité ? 🏢💰 L’immeuble de rapport est souvent présenté comme le Graal de l’investissement immobilier. Mais est-ce vraiment le cas ? Derrière les rendements qui font rêver, il y a aussi une réalité : financement bancaire, fiscalité, urbanisme, PEB, travaux et gestion des locataires. 💥 Dans cet épisode du RDV des Proprios, on passe cet investissement au crible : combien peut-il vraiment rapporter ? Peut-on encore générer un cash-flow positif ? Comment le financer ? Et surtout, quels pièges faut-il absolument éviter avant d’acheter ? 💬 Et vous, est-ce que l’immeuble de rapport fait partie de vos objectifs ? Dites-nous en commentaire ! 👇 🎙️ Vos Experts : Animateur : Davy Courteaux Cédric Matte, Dir. Retail CBC Atilla Tufekci, Expert achat/revente Eric Spitzer, CEO Immovlan Cyndie Vansteenkiste, Juriste spéc. en fiscalité Moments clés (Pour naviguer) : 00:00 – Intro : Immeuble de rapport : machine à cash ou à problèmes ? 00:26 – Les moments forts de l’émission 01:09 – Présentation de l’équipe 01:50 – L’IMAGE DU JOUR : Immeuble de rapport 05:09 – LE TOUR D’INTERNET 05:35 – Courtier VS banque 14:20 – Logements inoccupés : attention aux amendes 17:18 – LE DOSS DU JOUR : Investir dans un immeuble de rapport 20:52 – Immeuble de rapport : c'est quoi ? 25:26 – Pourquoi l’immeuble de rapport fait-il autant rêver ? 26:33 – Immeuble de rapport : quels sont les risques ? 28:54 – Est-ce vraiment plus rentable ? 31:50 – Urbanisme : que vérifier avant d’acheter ? 36:08 – Immeuble de rapport VS appartements 42:15 – Comment les banques financent-elles un immeuble de rapport ? 47:07 – Quelle fiscalité pour un immeuble de rapport ? 47:37 – PEB et rénovation : quel impact sur la rentabilité ? 50:15 – L'INVITE DU JOUR : Jonathan Kubben 50:47 – Comment négocier le prix d’un immeuble ? 52:46 – Crédit immobilier : que regarde la banque ? 55:32 – Quel rendement viser pour un investissement locatif ? 58:56 – Quels signaux doivent vous alerter avant d’acheter ? 01:10:33 – LE GRAND QUIZ DE L'IMMO : testez vos connaissances ! Retrouvez la vidéo entière sur notre page YouTube ! 🎬 👉 Pour ne rien louper des vidéos #LRDP, n’hésite pas à t'abonner ➞    / @lerdvdesproprios   et à activer la cloche 🔔 lerdvdesproprios