Как в Испании зарабатывают на недвижимости? Флиппинг с помощью клуба инвесторов

Как в Испании зарабатывают на коллективном флиппинге 25% годовых и больше? Флиппинг - это покупка недооцененных объектов недвижимости или объектов в плохом состоянии, их улучшение и последующая перепродажа. Под коллективным я подразумеваю то, что в Испании люди часто объединяются, чтобы вместе инвестировать в какой-то объект и распределить свои риски. Флиппинг - это известная модель заработка, но сложная в реализации: нужно правильно выбрать объект, правильно рассчитать все затраты, а главное, суметь потом продать с выгодой. Я с большой осторожностью отношусь к рассказам о каких бы то ни было инвестициях, на мой взгляд, абсолютно безрисковых инвестиций не бывает. Но с сегодняшним гостем я готова поднять эту тему. Это Аюта Зиновьева - профессиональный риэлтор, много лет работающая в Испании, в одном из крупнейших агентств по недвижимости - Somrie. Причём, последние 2 года она получает премию как лучший риелтор этой компании. Более того, мы знаем Аюту лично, мы с ней выбирали недвижимость для себя, знаем, как она вместе со своим мужем и одновременно коллегой умеет проанализировать объекты недвижимости, рассказывает не только о их плюсах, но и о всех минусах, чтобы вы объективно приняли решение. И сегодня мы также собираемся сосредоточиться не только на том, какие возможности для заработка дает флиппинг, но и на том, какие риски в этом есть, и какими из них можно управлять, а какими нет. Тем более, что у Аюты есть личный опыт инвестирования во флиппинг. Если вам понадобятся контакты Аюты, пишите мне на электронную почту elena4market@gmail.com , я вас свяжу. Чем я могу быть полезна? 📍 Консультация по маркетингу https://123marketing.ru/ 📍Консультации по релокации в Испанию: https://123marketing.ru/relocation/ 📍Я в соц сетях:   / elena-tsivileva-7233ba11   https://t.me/elena2market   / elena2spain   Тайм-коды: 00:00 - Флиппинг – известная модель заработка на недвижимости, но рискованная и хлопотная. Эксперт расскажет, как другой подход к этой модели поможет снизить риски, сэкономить время и сильно повысить шансы на успех. 02:09 - Предыстория: как в Испании делают совместные инвестиции во флиппинг (покупку объектов недвижимости в плохом состоянии, их реновация и перепродажа с наценкой). 03:15 - Сложности в флиппинге: выбор объекта, расчёт будущей доходности, ремонт и дальнейшая продажа. 06:45 - Конкуренция за недооцененные хорошие объекты – всё самое лучшее забирают крупные компании. Преимущества Клуба инвесторов – поиск объектов не только в столицах, но по всей стране. 07:30 - Как работает клуб инвесторов: поиск объекта, расчёт доходности, проверка с юридическим и архитектурным департаментом. 09:30 - Личный опыт Аюты: 5 кейсов инвестиции во флиппинг через клуб инвесторов и успешный выход из сделки с доходностью 18 – 27%. 10:30 - Какие риски есть для инвесторов: объект не продаётся по расчётной цене. Защита от клуба инвесторов: гарантированный 10%, если не продали объект в течение 1 года. Риск форс-мажора (например, новая пандемия и остановка показов). Защита от клуба инвесторов: переход права собственности на объект инвесторам. 15:10 - Сколько сейчас есть инвестиционных объектов в клубе инвесторов. 15:46 - Риск оккупации инвестиционных квартир. Защита: На этапе ремонта – там находятся рабочие. Сразу после ремонта – квартира сдаётся в аренду, со страховкой от неплательщиков. 18:07 - Кратко про окупасов. 2 вида защиты: от окупасов - это сигнализация, от неплательщиков - страховка. 20:17 - Кто входит в пул соинвесторов: помимо сторонних инвесторов, это обязательно менеджер проекта и генеральный директор клуба инвесторов – они участвуют деньгами. 22:40 Что с налогами? 23:50 Какие суммы инвестиций потребуются, чтобы войти в проект? 24:18 Существует ли возможность досрочного выхода из проекта и возврата денег? 25:25 Новые тенденции во флиппинге от клуба инвесторов: студенческие апартаменты, туристические объекты в горных деревнях под сдачу в аренду. 28:25 Кому не стоит идти в подобный вид инвестиций? И пожалуйста, не забудьте подписаться и поставить лайк, чтобы не пропустить другую полезную информацию по релокации и бизнес-возможностям в Испании. #Релокация #Испания #Флиппинг #Недвижимость