경매에 넘어가는 꼬마빌딩들, 13년 만에 최대… 건물주 몰락은 왜 시작됐나

2026년 1분기, 법원에 접수된 경매 신청 3만 541건. 13년 만에 최대치였습니다. 그리고 그 안에는 누군가의 평생 꿈이었던 '건물'들이 수두룩하게 섞여 있습니다. 강남 대치동, 감정가 98억 원의 꼬마빌딩이 두 번 유찰되고 62억 원까지 떨어졌는데도 손을 든 사람은 단 한 명뿐이었습니다. 불과 5년 전만 해도 낙찰가율 196%, 120명이 응찰하던 시대였는데 말이죠. "조물주 위에 건물주"라던 시대는 왜, 그리고 어떻게 끝나가고 있는 걸까요? 제로금리의 달콤한 유혹, 7배로 뛴 금리, 역대 최대 100만 자영업자의 폐업, 그리고 소비의 절반이 사라진 골목 상권까지. 건물주 몰락의 뒤에 숨겨진 거대한 시대의 전환을 따라가 봅니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ 타임라인 00:00 경매 신청 3만 건, 13년 만에 최대 03:41 1부 | "조물주 위에 건물주" 황금기의 기억 06:45 2부 | 금리 7배 폭등, 첫 번째 균열 10:56 3부 | 자영업자 100만 명이 사라졌다 15:02 4부 | 공실 하나가 건물을 삼키는 잔인한 수학 18:25 5부 | 경매장의 풍경, 꿈이 무너지는 소리 19:51 6부 | 건물주 신화 이후, 무엇이 남는가 21:08 아웃트로 | 임대 현수막 뒤에 숨겨진 진실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📚 출처 및 참고자료 ▪ 경매 신청 13년 만에 최대 (대법원 법원통계월보 분석) https://www.donga.com/news/Economy/ar... https://www.hankyung.com/article/2026... http://www.seouleconews.com/news/arti... ▪ 2026년 2분기 상업용부동산 임대동향조사 (한국부동산원) https://www.reb.or.kr/r-one/portal/bb... https://v.daum.net/v/9Kw8I0FYh1 ▪ 꼬마빌딩 가격 폭락·경매 사례 (매일경제) https://www.mk.co.kr/news/economy/114... ▪ 강남 대치동 꼬마빌딩 유찰 사례 https://www.threads.com/@builbuhae/po... ▪ 꼬마빌딩 시장 침체 분석 (이코노믹리뷰) https://m.ekn.kr/view.php?key=2025020... ▪ 상가 공실률 역대 최고·자영업 폐업 https://www.youtube.com/watch?v=O ▪ 2024년 폐업 사업자 100만 명 돌파 (국세청 국세통계) ▪ 온라인 쇼핑 거래액 및 유통 비중 (통계청·산업통상자원부) https://www.m-i.kr/news/articleView.h... ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※ 본 영상은 특정 자산의 매수·매도를 권유하지 않으며, 모든 통계와 사례는 공식 발표 자료 및 언론 보도에 기반합니다. 시청자 여러분의 현명한 판단을 응원합니다. #꼬마빌딩 #건물주 #경매 #상가공실률 #자영업폐업 #빌딩푸어 #부동산 #공실 #렌트프리 #부동산경매