Ca. 178 m² Familienwohnung in Penzberg | 4 Zimmer, Neubau & zwei Balkone

Eine Wohnung, in der das Familienleben nicht um den Grundriss herum organisiert werden muss – sondern der Grundriss zum Familienleben passt. Mit ca. 178 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eine Großzügigkeit, die man in einer Wohnung nur selten findet. Und gerade für Familien liegt darin der eigentliche Reiz: Jeder bekommt seinen Bereich, ohne dass das gemeinsame Leben dabei zu kurz kommt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich. Ein Raum, der groß genug ist, damit nicht jede Nutzung miteinander konkurriert. Der lange Familientisch findet hier genauso seinen Platz wie eine großzügige Sofalandschaft, die Spielecke oder der Lieblingssessel am Fenster. Morgens wird gefrühstückt, nachmittags liegen vielleicht Schulhefte auf dem Tisch und am Wochenende sitzen Freunde und Familie zusammen – genau dafür ist dieser Raum gemacht. Direkt daneben befindet sich die separate Küche. Das gefällt uns gerade bei einer Familienwohnung sehr gut: kurze Wege zum Esstisch, aber trotzdem ein eigener Raum zum Kochen. Wer schon einmal versucht hat, Pfannkuchen für vier Personen zu machen, weiß, dass eine Küchentür manchmal durchaus ein Ausstattungsmerkmal sein kann. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen viel Freiheit bei der Aufteilung. Elternschlafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste – die Wohnung kann sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Besonders außergewöhnlich ist das größte Schlafzimmer mit rund 30 m². Hier ist nicht nach Bett und Kleiderschrank Schluss, sondern genügend Platz für eine Leseecke, einen Arbeitsplatz oder zusätzlichen Stauraum. Auch das Badezimmer wurde nicht auf das Nötigste reduziert. Das große Familienbad bietet Badewanne und Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Wäsche bleibt damit dort, wo sie im Alltag sinnvoll aufgehoben ist. Zusätzlich gibt es ein separates Dusch-WC. Spätestens wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig losmüssen, wird aus diesem Detail ein ziemlich großer Vorteil. Zwei Balkone bringen noch einmal eine andere Qualität in die Wohnung. Einer schließt direkt an den Wohnbereich an, der zweite an das große Schlafzimmer. Mal kurz raus, in der Sonne sitzen, abends noch ein Glas Wein oder morgens ein paar Minuten Ruhe, bevor der Tag beginnt – dafür muss man hier nicht erst vor die Haustür. Praktisch ist die Wohnung ebenfalls durchdacht. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung nimmt Vorräte, Staubsauger und den üblichen Familienalltag auf. Zusätzlich gehört ein eigener ca. 8 m² großer Keller zur Wohnung. Dazu kommen eine Garage und ein Außenstellplatz – bei einer Familienwohnung aus unserer Sicht keine Nebensache. Die hochwertigen Eichenböden, die großen Fensterflächen und die moderne, helle Gestaltung geben den Räumen eine warme und gleichzeitig zeitgemäße Atmosphäre. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster passen zum energetischen Standard des Neubaus. Das Haus selbst bleibt mit nur vier Wohneinheiten angenehm überschaubar. Kein anonymer Wohnblock, sondern ein kleines Mehrfamilienhaus, in dem diese Wohnung fast die Großzügigkeit eines Hauses bietet – nur eben ohne eigenen Heizungsraum, Dachrinnen und den kompletten Samstag für Gartenarbeit. Für uns ist sie deshalb vor allem eines: ein Zuhause für eine Familie, die Platz braucht, aber nicht auf kurze Wege, moderne Ausstattung und unkompliziertes Wohnen verzichten möchte.