O SEGREDO PARA ACHAR IMÓVEIS BARATOS | DO JEITO QUE O FLIPPER GOSTA

Descubra se você tem perfil pra fazer House Flipping: https://diagnostico.flipper.app.br REDES SOCIAIS: Carlos Beil - https://www.instagram.com/houseflippi... HENRY EBERT - https://www.instagram.com/henry_imove... Encontrei um apartamento totalmente detonado em Pinheiros, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Será que vale a pena o investimento? No vídeo de hoje, eu convidei o corretor Henry, especialista em encontrar "pepitas de ouro" (imóveis detonados com potencial), para visitar uma oportunidade que acabou de entrar no mercado. O apartamento é antigo, da década de 70, e está literalmente parado no tempo. A maioria das pessoas fugiria de um imóvel assim, mas é justamente aí que está a oportunidade para quem faz "House Flipping". Vamos analisar juntos: O estado atual do apartamento (120m²) O preço de compra: R$ 750.000 Potencial de reforma: O que dá para fazer? (Integrar cozinha, recuperar piso, etc.) Os custos: Quanto eu gastaria na obra? O potencial de venda: Por quanto ele pode ser revendido depois de pronto? Além disso, batemos um papo sobre o mercado imobiliário: está parado? O que define um bom negócio? E o mito de que banco não financia imóvel velho (será?). NAVEGUE PELOS CAPÍTULOS: 00:58 Introdução: O plano de visitar um imóvel "detonado" com um corretor especialista. 03:01 Entrada no Apartamento: Primeiras impressões da sala e do piso antigo. 05:10 Oportunidade: Por que um imóvel "detonado" é bom para um investidor (flipper)? 06:20 Potencial da Reforma: A ideia principal de quebrar a parede da cozinha para integrar. 09:28 O Baú Misterioso: Encontram um baú antigo trancado na sala. 11:45 Análise do Banheiro: Mostrando o banheiro antigo e o potencial de modernização. 13:50 Os Números (A Análise do Negócio): Preço de compra (R$ 750k), custo da reforma (R$ 120k) e potencial de venda (R$ 1.3M). 15:45 Análise de Mercado: O corretor fala sobre imóveis mal precificados e mercado aquecido. 18:40 Mito do Financiamento: Henry confirma que bancos financiam imóveis nesse estado. 22:20 🎬 Conclusão: "Você compraria esse imóvel?" Assista e me diga nos comentários: Você encararia essa reforma? Se inscreva no canal para não perder os próximos vídeos e acompanhar as melhores oportunidades de investimento em imóveis. #houseflipping #investimentoimobiliario #reforma #apartamento #pinheiros #imoveis #corretordeimoveis #dinheiro #antesedepois