L’immobilier résidentiel est mort : voici où se trouve la rentabilité - Matthieu Degli Innocenti

Si vous pensez que l'immobilier va mal, c'est peut-être que vous ne regardez pas au bon endroit. Aujourd'hui on va découvrir comment certains se créent des fortunes avec l'immobilier commercial. L'invité du jour : Matthieu Degli Innocenti est cofondateur de Klocka et Tokimo. Au micro de Matthieu Stefani, il détaille les stratégies gagnantes pour investir dans les murs de commerces, les entrepôts ou les hôtels, là où le résidentiel patine. Découvrez : Pourquoi l'immobilier commercial est devenu le meilleur investissement immo Quels sont les bons critères pour investir dans un emplacement Self-stockage : l'actif qui peut atteindre 20% de rendement locatif par an Le montage financier qui permet d'échapper à la règle des 35% de taux d'endettement Bureaux : comment le coworking permet de passer d'un rendement de 6% à 12% Chapitres : 00:00:00 : La fin de l’âge d’or de l’immobilier résidentiel 00:07:29 : Ce qu’il faut absolument comprendre avant d’investir dans les commerces 00:13:29 : Qu’est-ce qui impacte vraiment les prix des murs 00:18:23 : Où acheter et à quel prix 00:21:43 : Comment trouver les pépites dans l’immo commercial 00:27:07 : La loi n’a rien à voir avec le résidentiel 00:34:31 : Comment fonctionnent les baux commerciaux 00:36:36 : La liquidité des capitaux dans l’immo commercial 00:39:38 : Les hôtels : bonne ou mauvaise idée 00:43:16 : L’énorme martingale que personne ne voit venir 00:46:32 : Les bureaux : où en est-on Références : Retrouvez l’opportunité chez Wevest à Annecy dont parle Matt ici : www.wevest.fr Pour découvrir le projet de bureaux/lieu de vie à Bordeaux : VillaMariaBordeaux.fr --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Avantages : Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code LAMARTINGALE, obtenez jusqu'à 1500€ de réduction sur les honoraires de Klocka. Rendez-vous sur le site de Klocka pour en profiter. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Merci à notre partenaire Fundora de soutenir la Martingale. Allez sur fundora.fr et prenez le contrôle de vos investissements. Fundora est une plateforme d’investissement. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est assujetti à un risque. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Comme toujours dans La Martingale : on partage, on apprend, on vulgarise… mais ce n’est pas un conseil en investissement. Faites vos propres recherches et, si besoin, faites-vous accompagner par un pro avant de prendre une décision. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La Martingale est un média podcast et vidéo d'Orso Media qui parle d’argent, mais pas que. Finances personnelles, investissement, épargne, patrimoine - tous les sujets sont abordés sans tabous pour aider chacun à y voir plus clair dans la gestion de ses actifs. Si la vidéo vous a plu, retrouvez La Martingale sur : Instagram :   / lamartingalepodcast   LinkedIn :   / lamartingalepodcast   TikTok :   / lamartingale_media   X : https://x.com/MartingaleLa Notre site : https://lamartingale.io Notre Linktr.ee : https://linktr.ee/lamartingale_media Testez notre outil pédagogique pour vous aider à prendre le contrôle de votre argent : https://beta.lamartingale.io/