Townhome de Luxo em Coral Gables, Miami | 3 Andares, Elevador e acabamento Italiano

No vídeo de hoje eu te mostro o luxo de uma forma um pouco diferente: uma townhome de 3 andares com elevador em Coral Gables, dentro de um projeto de apenas 48 residências inspirado nas praças e fontes de Sevilha. 🏡 Coral Gables é a região do sul da Flórida com a qual eu mais me identifico: arborizada, organizada, limpa e com sensação de cidade pequena, dentro da grande Miami. em comigo. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALIZAÇÃO: CORAL GABLES, MIAMI ━━━━━━━━━━━━━━━ Coral Gables fica no sul da Flórida, no Condado de Miami-Dade. Não é uma região turística: é uma região de bem-estar, para viver e caminhar, com ruas arborizadas e uma gastronomia cada vez mais apurada (a cidade tem restaurantes reconhecidos pelo Guia Michelin). 🔹 A cerca de 3 milhas do Aeroporto Internacional de Miami (MIA): em torno de 20 minutos sem trânsito e até 45 minutos com trânsito 🔹 Muitos destinos a pé (walkable), algo raro numa cidade do porte de Miami 🔹 Sobre escolas: pesquise as opções públicas e privadas da região diretamente nas fontes oficiais ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏛️ O PROJETO ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔹 48 unidades em uma quadra inteira — a construtora levou 5 anos para adquirir todos os imóveis da quadra 🔹 Estilo mediterrâneo e espanhol, com conceito baseado nas praças e fontes de Sevilha 🔹 4 vilas (quase single family homes, 4 quartos, 2 vagas e piscina), apartamentos, lofts e 16 townhomes, em 4 blocos de 4 unidades 🔹 Área comum com espaço para recepções, piscina e academia 🔹 Cerca de 80% já vendido; os closings começaram no fim de setembro e seguem de outubro a dezembro (apartamentos com entrega prevista para março) 🔹 Ainda disponíveis na data da gravação: 8 townhomes, 2 apartamentos, 1 vila e 1 loft ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 FICHA TÉCNICA DA CASA ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔹 Condomínio: The Village at Coral Gables (Gables Village), Coral Gables, Miami 🔹 Tipo: Townhome interna, 3 andares, com elevador 🔹 Configuração: 4 quartos, 3 banheiros + 1 lavabo, garagem para 2 carros 🔹 Área: 4.315 pés² (≈ 401 m²) 🔹 Térreo: lavanderia, 1 quarto com banheiro completo, várias áreas de armazenagem e entrada pela garagem ou pela frente 🔹 Armários de cozinha, banheiros e lavanderia italianos 🔹 Todos os eletrodomésticos incluídos (Subzero ou Wolf), com aquecedor de água e fogão a gás 🔹 Butler area com área de preparo, micro-ondas, adega e pia 🔹 Paredes sem quinas, pé direito alto, rebaixo de gesso em moldura, portas maciças e piso de madeira nos três andares 🔹 Escada com claraboia que ilumina o interior da casa 🔹 Suíte principal na frente da casa, com varanda e closet grande (o construtor permite escolher a divisão) 🔹 Área externa coberta nos fundos, com churrasqueira, máquina de gelo, bancada com pia e armazenagem 💲 Valores: entre US$ 4,0 e US$ 4,6 milhões, conforme posição (interna ou externa) e tamanho da unidade. HOA: US$ 1.685/mês, cobrindo o seguro externo do prédio, a piscina, as áreas de convivência e a administração do condomínio (o seguro interno fica a seu critério, mas é recomendável). Outubro de 2026 — valores sujeitos a confirmação com a construtora. Me chame que eu verifico a opção que melhor se encaixa no que você procura. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🙋‍♀️ PARA QUEM ESSA TOWNHOME FAZ SENTIDO ━━━━━━━━━━━━━━━ ✔️ Famílias com ou sem filhos que querem acabamento impecável e um ambiente focado no bem-estar ✔️ Quem já mora na região e está fazendo downsizing: construção nova, vida mais fácil, mesmo conforto ✔️ Brasileiros que querem a sensação de uma cidade como as nossas, com tranquilidade para caminhar ━━━━━━━━━━━━━━━ ❓ PERGUNTAS FREQUENTES ━━━━━━━━━━━━━━━ O que o HOA de US$ 1.685/mês cobre? Segundo o tour: seguro externo do prédio, piscina, áreas de convivência e administração do condomínio dentro do complexo. O seguro da parte interna é por conta do proprietário. O que acompanha de acabamento e o que fica por minha conta? Vêm armários, pisos e eletrodomésticos; não vêm algumas luminárias e a decoração. ━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ CAPÍTULOS (tempos aproximados) ━━━━━━━━━━━━━━━ 00:00 O luxo de uma forma diferente 00:51 Por que Coral Gables 01:24 Townhome de 3 andares com elevador 02:15 A concepção do condomínio: uma quadra, 5 anos e Sevilha 03:07 Armários italianos, eletrodomésticos e butler area 04:07 Sala de estar, pé direito e claraboia 07:00 Piscina, academia e escada com claraboia 07:43 Terceiro andar e suíte principal 09:12 Área externa coberta com churrasqueira 10:02 Os 48 imóveis e as unidades disponíveis 11:47 Ficha técnica, valores e HOA 13:20 A região e a distância do aeroporto 14:26 A série sobre o sul da Flórida ━━━━━━━━━━━━━━━ 📲 FALE COMIGO — PATRICIA SCHRAIBER ━━━━━━━━━━━━━━━ Quer morar, investir ou vender na Flórida? Me chame: 📱 WhatsApp: +1 (407) 413-1801 📧 E-mail: patriciacmsrealtor@gmail.com 🔔 Inscreva-se no canal: no próximo domingo eu te mostro outro projeto. #CoralGables #Miami #SulDaFlorida #MorarNaFlorida #TownhomeNaFlorida #ImoveisFlorida #BrasileirosNaFlorida #CasasEmMiami