КАКИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ СКОРО КОНЕЦ?

У КАКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕЛЬЗЯ ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ? КТО СКОРО ОБАНКРОТИТСЯ? Игорь в telegram - https://t.me/IgorShimko Youtube-канал Игоря -    / @igor_shimko-me5oe   ✅ Мой авторский телеграмм-канал о недвижимости: https://t.me/Kharyb ✅ Мой канал в мессенджере Max: https://max.ru/Kharyb ☎ Связь со мной: Телефон, Макс, Ватсапп: +7 989 841-14-51 , пишите по всем вопросам! ❗️Можно писать в мой аккаунт в телеграмм: https://t.me/Kharybin_Invest ✉ Почта: nedvizhimost99@gmail.com 00:00 - Вступление: риски банкротств застройщиков и покупка на старте 02:47 - Методика анализа: долги, эскроу и рынок облигаций 04:00 - Как работают эскроу-счета и проектное финансирование 06:02 - Реалии рынка: семейная ипотека, ключевая ставка и рассрочки 07:44 - Почему официальная EBITDA врет и как считать реальный долг 10:02 - Карта рисков: кого ждет банкротство в ближайшие годы? 12:00 - Покрытие проектного финансирования: лидеры и аутсайдеры 14:10 - Доходность облигаций девелоперов: кому не верит рынок 15:44 - Синхронизация: распроданность против стройготовности 17:05 - Что происходит со спросом: будущее семейной ипотеки и кэш 21:14 - ПИК: делистинг с биржи, падение прибыли и смена продукта 33:23 - Самолет: письмо о госпомощи на 50 млрд, долги и доходности облигаций под 40% 44:10 - Спасет ли государство Самолет и стоит ли заходить инвестору? 46:20 - Setl Group: устойчивость лидера петербургского рынка 48:45 - Будет ли обвал цен на недвижимость? 50:40 - Брусника: региональный девелопер в Москве, планировки и риски 58:30 - Страна Девелопмент: небоскреб в Сити, амбиции и цены в Republic 01:07:15 - ЛСР: бумажный убыток, устойчивость и продажи без скидок 01:10:45 - Эталон: токсичные активы АФК Системы и скрытые риски рассрочек 01:20:00 - Правда о красивых обещаниях брокеров и опасности рассрочек 01:22:15 - GloraX: ставка на КРТ и регионы, работа с землей 01:26:07 - А101: монополия в Новой Москве и самая низкая долговая нагрузка 01:29:35 - Legenda: сильный продукт против долговой нагрузки 01:31:25 - DARS Development: столичные проекты и региональная экспансия 01:32:45 - АПРИ: феномен взлета в Челябинске и гигантские купоны по облигациям 01:37:12 - Выводы: инфляция стройки, закручивание гаек по рассрочкам от ЦБ 01:39:30 - Итоговый рейтинг надежности: у кого можно покупать на котловане? 01:43:40 - Заключение и прощание #ХарыбинАлександр #Каксдатьквартиру #ИнвестициивнедвижимостьМосквы