수익률14%이상 / 4억대 투자 가능 / 대지 100평 이상 / 임대 세대 리모델링 / 8억대 봉명동 다가구주택 매매

#다가구주택매매 #청주다가구주택매매 #봉명동다가구주택 #청주부동산 #청주원룸매매 영상 시청 가이드 00:42 건물 외부 02:00 건물 내부 04:14 주인 세대 09:35 입지 설명 12:10 매매 가격 12:58 건물 평수 13:30 총평 ■ 물건정보 대지 : 104.8 평 건물 : 155.5 평 1층 : 주차 12 대 2층 : 원룸 4 / 투베이스 2 3층 : 원룸 3 / 투베이스 1 / 투룸 1 4층 : 원룸 2 / 주인세대 1 임대 상태 : 만실 (주인세대 비워둠) ■ 매매 정보 매매금액 : 8억9천 보증금액 : 4,800 만원 융자금액 : 없음. (2억5천만원 가능) 실 투자금 주인세대 전세 기준 투자금 : 4억8천2백만원 월수입 : 월 692 만원 순수입 : 월 598 만원 주인세대 월세 기준 투자금 : 5억9천2백만원 월수입 : 월 792 만원 순수입 : 월 698 만원 주인세대 거주 기준 투자금 : 6억1천2백만원 월수입 : 월 672 만원 순수입 : 월 578 만원 전체 월세 : 월 800 만원 ■ 안녕하세요. 미리보는부동산TV를 운영하고 있는 청주 테크노폴리스 베스트공인중개사사무소 고창일 소장입니다. 반갑습니다. 우선 귀한 시간 내어 영상을 시청해 주셔서 진심으로 감사드립니다. 저희 채널은 많은 물건을 빠르게 올리는 방식이 아니라, 정말 고객과 시청자에게 도움이 될 수 있는지 여러 번 고민하고 검토한 후 엄선된 매물만 소개하는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 또한 단순히 매물 소개에 그치지 않고, 수익형 건물 거래에서 꼭 알아야 하는 실전 팁, 그리고 매수 이후 임대관리에서 중요한 핵심 포인트들까지 현장에서 직접 경험한 내용으로 솔직하게 전달드리고자 합니다. 수익형 부동산은 접근 방식에 따라 노후 대비, 제2의 월급통장, 투자 포트폴리오 등 다양한 목적을 가질 수 있습니다. 어떤 목적으로 접근하시든, 이 채널을 통해 반드시 실질적인 도움과 가치 있는 정보를 얻어가시길 바랍니다. 앞으로도 더욱 좋은 정보, 검증된 정보, 엄선된 매물로 보답드리겠습니다. 시청해 주셔서 다시 한 번 감사드립니다. 고창일 소장 올림. ★ 16년 경력의 수익형부동산 거래 전문 공인중개사, 임대주택건물관리사1급 부동산권리분석사1급 부동산자산관리사1급 [중개대상물 표시광고] 1.소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2536 번지 2.면적 : 514.26 제곱미터 3.가격 : 8억9천만원 4.중개대상물종류 : 다가구주택 5.거래형태 : 매매 6.총층수 : 4층 해당층수 : 전체 층 7.입주가능일 : 즉시입주가능 8.방수: 3 욕실수 : 2 9.행정기관 승인일자(사용승인일) : 2011 . 12 . 1 10.주차대수 : 12대 11.관리비 : 약 30 만원 12.관리비비목 : 수도,전기,가스,청소,승강기점검,TV,인테넷등 (중개 의뢰인이 관리비 세부내역 미 제시로 비목별 금액 미 표시) 13.방향 : 남향 (거실기준) [중개사무소정보] 1.명칭 : 테크노베스트공인중개사사무소 2.소재지 : 청주시 흥덕구 송절동 1213번지 103호 3.등록번호 : 43113-2025-00097 4.대표자 : 고창일 5.연락처 : 010-9937-3000