Що українці купують за $500 000 в Калгарі: будинок на приватному озері

Окремий будинок. Вбудований гараж. Власна ділянка. І приватне озеро прямо через дорогу — за $500 000 в Калгарі. Сьогодні я вручаю ключі українській родині й показую, що насправді можна купити за ці гроші на одній з найкращих локацій міста — у ком'юніті Санденс (Sundance). Всередині — кутова ділянка, якої не дасть жодне кондо, bi-level з окремим входом у бейсмент під оренду, і купа вже зроблених вливань, про які покупці часто забувають. Так, свіжого ремонту тут немає. І я чесно кажу, кому цей будинок підійде, а кому — ні. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 У ЦЬОМУ ВІДЕО: ✔ Окремий будинок з вбудованим гаражем за $500 000 — на приватному озері ✔ Кутова ділянка, якої не дасть жодне кондо чи таунхаус ✔ Приватне озеро через дорогу: пляж, каяки, тенісні корти, зимова рибалка ✔ Bi-level з окремим входом у бейсмент — готовий сценарій під оренду ✔ Що вже вкладено в будинок: вікна, дах, опалення, водонагрівач, мідні + PEX труби ✔ Дерев'яний камін і як він впливає на страхівку (і що з цим робити) ✔ Трюк з 8-футовими дверима, який візуально піднімає стелю ✔ Стратегія «живи зверху — здавай низ» і перехід у дім мрії за 5% внеску ✔ Чому «без ремонту» — це не завжди мінус ⏱ ТАЙМКОДИ: 0:00 — Тизер: що можна купити за $500К на Санденс 0:19 — Вручення ключів українській родині та локація 1:40 — Вбудований гараж і велика кутова ділянка 2:26 — Storage, майстерня і вихід на бекярд через гараж 2:50 — Бекярд: газібо, дек і простір для родини 4:02 — Кутова ділянка, церква поруч, тихий район і школи 4:54 — Приватне озеро: пляжний клуб, каяки, тенісні корти 5:21 — 8 озерних ком'юніті Калгарі: вайб і спосіб життя 6:27 — Всередині: питання ремонту і моя чесна порада 7:29 — Вітальня і дерев'яний камін: плюси, мінуси, страхівка 8:53 — Кухня: кедр, граніт і вид з вікна 9:35 — Що вже поміняно: вікна, дах, опалення, водонагрівач 10:19 — Дві спальні, санвузол і трюк з 8-футовими дверима 12:40 — Бейсмент з окремим входом: bi-level під оренду 13:41 — Механічна кімната: труби, water softener, апгрейди 14:49 — Стратегія: живи зверху — здавай низ (5% внеску) 16:47 — Приватне озеро Санденс: краєвиди і спосіб життя 18:27 — Аутро: як зв'язатися з Анною 🎯 Що для вас важливіше — свіжий ремонт чи велика ділянка з власним гаражем? Напишіть у коментарях. Найцікавішому коментарю Анна подарує gift card на $50 🎁 Привіт! Мене звати Анна Федорінова — я рієлторка, підприємиця та інвесторка з понад 10-річним досвідом у Калгарі. Ви на каналі «Нарешті я вдома» — тут реальні історії, реальні цифри і жодної води про нерухомість та інвестиції в Канаді 🇨🇦 🔔 Підписуйтесь на канал, щоб щотижня отримувати корисну інформацію про нерухомість і життя в Канаді 👍 Лайк, якщо відео було корисним 💬 Залишайте питання в коментарях — відповідаємо кожного понеділка! 🏠 Записатись на перегляд нерухомості до Анни → Facebook:   / ann.fedorinovarogava   #calgaryrealestate #українцівканаді #нерухомість #рієлторкалгарі #Sundance #YYC