7억3천 원룸건물에서 월세 595만원? 충북대 정문 1분

*충북대 정문 도보 1분, 매매가 7억3천만원에 월세 595만원이 나오는 청주 원룸건물입니다.* 총 18실, 보증금 7천만원, 현재 대출 없는 투자용 원룸건물의 임대수익과 입지를 직접 확인해봤습니다. 이번 영상에서는 단순히 수익률만 보는 것이 아니라 제가 청주 원룸건물을 볼 때 중요하게 생각하는 **입지와 배후수요, 공실 가능성, 임대수익 구조**를 함께 살펴봅니다. 📌 매물 핵심정보 매매가 : *7억 3천만원* 보증금 : *7천만원* 월세 : *595만원* 연 월세 : *7,140만원* 총 원룸 : *18실* 건물 : 총 3층 1층 6실 / 2층 6실 / 3층 6실 준공 : *2013년 12월* 현재 대출 : *없음* 위치 : *충북대학교 정문 도보 약 1분* 6차선 큰 대로변 : *도보 약 3분* 청주 버스터미널 접근성 우수 💰 수익률 참고 매매가 7억3천만원 기준 단순 계산 시 *임대수익률 약 9.8%* 보증금 7천만원을 제외한 단순 투자금 6억6천만원 기준으로는 *약 10.8%* ※ 위 수익률은 월세 기준 단순 계산입니다. 공실, 관리비, 수선비, 세금 및 기타 비용은 포함되지 않았으므로 실제 투자수익률과 차이가 있을 수 있습니다. 📍 이 매물의 핵심 투자포인트 *첫 번째는 충북대 정문 1분이라는 입지입니다.* 대학가 원룸건물은 결국 임차수요가 중요합니다. 충북대학교를 가까이 이용할 수 있는 위치라는 점에서 학생 임차수요를 확보하기 좋은 입지를 갖추고 있습니다. 또한 6차선 큰 대로변까지 도보 약 3분, 청주 버스터미널 방향으로 이동하기에도 편리한 위치입니다. 수익률만 높은 원룸건물을 찾기보다 *수익을 만들어주는 입지가 있는 청주 원룸건물인지* 함께 확인해보시기 바랍니다. ⏱️ 영상 챕터 00:00 매매가 7억3천, 월세 595만원 00:35 제가 이 매물에서 먼저 본 것 01:10 충북대 정문 1분 입지 01:45 총 18실 건물 구성 02:20 매매가·보증금·월세 확인 03:00 임대수익률 계산 04:00 수익률보다 중요한 입지 05:00 6차선 대로변·생활권 06:00 대출 없는 원룸건물 07:00 투자 포인트 정리 08:00 매물 최종 분석 청주 원룸건물, 충북대 원룸건물, 청주 수익형 부동산, 원룸건물 투자에 관심 있으신 분들은 영상 끝까지 확인해보세요. https://blog.naver.com/msn0609 👉 “이 영상은 직접 촬영 및 확인한 실제 매물입니다.” 이외 더 많은 다량의 매물 보유중!!~~ http://pf.kakao.com/_anSSn =카카오톡상담환영 [중개사 정보 및 매물 상세] 주소:청주시 흥덕구 복대동 1625 용도지역:일반주거지역 거래형태:매매 대지:199.4㎡ 연면적:278.97㎡ 총 층수:3층 사용승인일:2013.12.5 주차:2대 주출입구 방향 :동남향 중개대상물종류: 단독 ♥구독. 알람 설정해 놓으시면 항상 올리는 매물 영상을 보실수 있습니다. 충북대학부동산공인중개사 대표공인중개사:남상미 전화: 010-8549-7678 충북 청주시 흥덕구 복대동 871-5번지 제43113-2024-00122 *공인중개사법 제 18조 2에 해당하는 광고에 대하여 현재 작성하는 시점에 매매가 가능함을 확인하였으며, 향후 거래가 게약 되었을시 주인이 이야기 해주지 않으면 모를수 있으니, 매매 가능여부는 항상 확인 전화 먼저 부탁드립니다, *자세한 매물 내용 및 투자 상담은 편하게 문의주세요.* #청주원룸건물 #충북대원룸 #청주부동산 #청주원룸투자 #원룸건물투자 #수익형부동산 #충북대학교 #충북대 #청주수익형부동산 #원룸건물 #원룸건물매매