قانون جديد يهم عقد الوكالة بالبيع الخاص بالعقارات و الشقق و المنازل والاراضي في المغرب

قانون جديد يهم عقد الوكالة بالبيع الخاص بالعقارات و الشقق و المنازل والاراضي في المغرب اكتشف التغيير الجذري في عالم الوكالات العقارية بالمغرب! ابتداءً من فاتح يونيو 2026، دخل حيز التنفيذ القانون رقم 31.18 المتعلق بتغيير وتتميم قانون الالتزامات والعقود، والذي يفرض تقييد كل الوكالات المتعلقة بالحقوق العينية في السجل الوطني الإلكتروني للوكالات الرسمي التابع لوزارة العدل. هذا القرار يهم كل من يقوم بـ وكالة بيع عقاري، توكيل بيع أو كراء طويل الأمد، أو أي تصرف في الحقوق العينية (نقل الملكية، إنشاء حق ارتفاق، حق انتفاع، كراء طويل، إلخ). سواء كنت مالك عقار، أو لديك وكالة قديمة، أو موثقًا أو عدلاً أو محاميًا مقبولاً، فهذا الفيديو ضروري لك. ما هو السجل الوطني الإلكتروني للوكالات؟ يصبح كل وكالة غير مقيدة في هذا السجل غير مقبولة قانونًا، ولا يمكن الاعتماد عليها في أي عملية بيع أو شراء أو كراء أو تعديل. يستطيع الموثقون والعدول والمحامون التحقق فوريًا عبر الإنترنت من صحة الوكالة أو التوكيل، ومعرفة إذا تم عزل الوكيل أو تعديلها أو إلغاء الوكالة. لماذا جاء هذا القانون؟ لتعزيز الأمن العقاري وحماية المواطنين والجالية المغربية في الخارج (MRE) من مافيا العقار، التزوير، الاستيلاء على العقارات، والمشاكل الناتجة عن الوكالات العرفية أو غير المسجلة. سابقًا كان يمكن إلغاء وكالة أو تعديلها دون إشعار الجميع، مما يسبب نزاعات كبيرة. الآن كل شيء شفاف ومسجل إلكترونيًا. في هذا الفيديو الشامل ستتعلم: تفاصيل قانون 31.18 وتاريخ دخوله حيز التنفيذ. كيفية تقييد الوكالة في السجل الرسمي بكتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية. الوكالات الخاضعة لهذا الإجراء (وكالات الحقوق العينية) والوكالات المستثناة (الوكالة العامة، الوكالة الخاصة الإدارية، وعد بالبيع...). كيفية عزل الوكيل أو تعديل الوكالة (مثل تغيير الصلاحيات من بيع إلى كراء أو هدم إلى إصلاح). نصائح هامة للجالية المغربية في الخارج: وكالاتكم يجب تقييدها أيضًا. العقوبات على المهنيين الذين لا يلتزمون بالتقييد. خطوات عملية للتحقق من صحة أي وكالة قبل البيع أو الشراء. لا تفوت هذه المعلومات الحيوية التي قد تنقذ عقارك أو استثمارك! سواء كنت تبحث عن وكالة بيع عقاري، توكيل عقاري، سجل الوكالات العقارية، شقق للبيع، بيع بوكالة أو حماية ممتلكاتك من النصب، هذا الفيديو يجيب على كل تساؤلاتك بطريقة واضحة ومباشرة.إذا كان لديك وكالة قديمة، توجه فورًا إلى المحكمة أو المهني المختص لتقييدها. اشترك في القناة وفعل الجرس ليصلك كل جديد في القانون والعقار بالمغرب. #قانون_31_18 #سجل_الوكالات #وكالة_عقارية #عقارات_المغرب #الأمن_العقاري #عقارات_بامكنا