Invertir en Dubái en 2026 - Guía completa (19 propiedades y 200 clientes)

¿Quieres invertir en inmuebles en Dubái pero no sabes por dónde empezar ni cómo evitar que los impuestos se coman tu rentabilidad? En esta masterclass completa te contamos, sin filtros, cómo invertir en Dubái con cabeza: qué comprar, en qué zona, cuándo y, sobre todo, cómo estructurarlo fiscalmente para que la inversión sea realmente rentable. Lo explicamos a partir de nuestra propia experiencia: más de 19 propiedades compradas en los últimos años y más de 200 clientes asesorados en sus inversiones inmobiliarias en Emiratos. CAPÍTULOS 0:00 Introducción: qué vas a aprender 7:00 El mercado de Dubái tras el conflicto: ¿sigue mereciendo la pena? 9:30 Nuestro track record: +19 propiedades y +200 clientes 16:00 Tipos de agentes en Dubái: promotora, directo e intermediario 31:30 Cómo reconocer a un buen asesor (los 3 elementos clave) 35:00 Comprar sobre plano (off-plan): planes de pago y plusvalía 40:00 El mercado secundario: comprar obra ya terminada 43:00 Qué es un distress deal (con un ejemplo real) 49:30 Fiscalidad al comprar en Dubái: el 4% y el 0% 53:30 Persona física vs sociedad: residencia fiscal y los 183 días 1:03:00 Cómo estructurar la sociedad y aportar el capital 1:07:30 Seguridad jurídica y registro de la compra (DLD) 1:16:30 Nuestro método: datos públicos y rentabilidad real (~11%) 1:24:00 Define tu objetivo: rentabilidad, apreciación o híbrido 1:29:00 Cómo elegimos la zona y la unidad correcta 1:35:00 Acompañamiento después de la compra 1:41:00 El proceso de compra paso a paso (EOI, OQOOD, entrega) 1:44:30 Análisis de 3 proyectos reales (off-plan) 2:09:00 ¿Flipping u otros emiratos (Sharjah, Ras Al Khaimah)? 2:14:00 Declarar tu inversión en España: el modelo 720 2:17:30 Vistas vs rentabilidad: ejemplos reales 2:24:00 Cierre y cómo contactar con nosotros 📩 Dossier de proyectos y consulta tu caso: https://www.virtustaxdubai.com 💬 Escríbenos por Instagram para unirte a nuestro grupo de WhatsApp Síguenos: Alex:   / hortes   Pau:   / pauauge