【管業・マン管2026】数字 総集編 全424問｜適正化法・区分所有法・規約・民法・設備・総合調査【管理業務主任者・マンション管理士 令和8年度・聞き流し】

管理業務主任者とマンション管理士で問われる数字を全424問、1本で回す総集編です。適正化法→区分所有法→マンション再生等円滑化法→標準管理規約（単棟型・団地型）→民法→建物と設備→令和5年度マンション総合調査の順に、単元ごとに紛らわしい数字の整理をはさみます。問題→3秒→答え＋根拠条文。 【この動画の特徴】 ・全424問。単元の切れ目に「紛らわしい数字の整理」を42グループ入れています ・問題はすべて原文から自作しています。過去問の転載はしていません ・数字は出典の原文と一字一句を機械照合しました（基準日: 2026-09-03） 【使い方】 ・1周目は答えを見ながら。2周目から約3秒で答える練習に ・チャプターから苦手な単元だけ拾って回すのもおすすめです ・この1本だけを繰り返すには、動画を再生リストに追加してからループ再生をオンにしてください ▼ チャプター 0:00 使い方・出題範囲 0:17 冒頭の整理: いちばん混ざる数字 0:57 マンション管理業者の登録（Q1–Q10） 4:41 登録の拒否事由（Q11–Q16） 7:02 事務所と管理業務主任者の設置（Q17–Q20） 8:47 管理業務主任者の登録と主任者証（Q21–Q32） 13:32 整理: 届出の期限が2つに分かれる 14:23 整理: 主任者証をめぐる期間 15:11 マンション管理士（Q33–Q40） 18:03 業務のルール（Q41–Q54） 23:17 整理: 「5年」が出てくる3つ 23:59 整理: 1週間前・翌月末日・3月以内 24:50 監督処分と罰則（Q55–Q61） 27:24 手数料（Q62–Q70） 30:30 整理: 受験と登録でお金が動く場面 31:16 集会の招集と通知（Q71–Q79） 34:41 整理: 集会まわりの期間と定数 35:32 決議の要件（Q80–Q90） 39:50 整理: 多数決の3段階 40:54 管理者・議事録・規約の保管（Q91–Q100） 44:28 管理組合法人（Q101–Q110） 47:40 整理: 管理組合法人の役員 48:26 共用部分と持分（Q111–Q120） 52:08 義務違反者への措置（Q121–Q126） 54:24 復旧と建替え（Q127–Q134） 57:38 整理: 建替えの数字 58:28 再生組合の設立（Q135–Q148） 1:03:20 組合員と役員（Q149–Q159） 1:06:40 整理: 人数の3段 — 3人・2人・5人 1:07:21 総会と総代会（Q160–Q177） 1:13:33 整理: 任期はどれも3年 — 理事・監事・総代 1:14:11 整理: 総会の決議は3段階 — 過半数・4分の3・5分の4 1:15:03 整理: 日数の並び — 2日・5日・10日・20日・30日 1:15:57 整理: 総代会の人数 — 50人・10分の1・20人 1:16:44 解散と権利変換（Q178–Q189） 1:20:50 整理: 分数が出てくる4か所 — 5分の1・3分の1・10分の1 1:21:43 整理: 2か月が出てくる3か所 — 売渡し請求と清算 1:22:35 整理: 30日が出てくる3か所 1:23:23 単棟型・総会の招集（Q190–Q198） 1:26:43 単棟型・議決権（Q199） 1:27:06 単棟型・決議要件（Q200–Q210） 1:31:37 整理: 決議要件の4段階 — 過半数・3分の2・4分の3・5分の4 1:32:36 整理: 5分の4と4分の3が2組ずつ — 数える対象が違う 1:33:41 単棟型・議事録（Q211） 1:34:03 単棟型・理事会（Q212–Q216） 1:35:47 整理: 「過半数」が出てくる4か所 — 何の過半数か 1:36:40 整理: 通知と請求の期間 — 5日・1週間・2週間・1か月・2か月 1:37:41 単棟型・役員（Q217–Q219） 1:38:44 整理: 「5年」が出てくる2つ — 役員の欠格 1:39:22 単棟型・組合員名簿（Q220–Q221） 1:40:06 単棟型・修繕積立金（Q222–Q223） 1:40:53 単棟型・会計（Q224–Q227） 1:42:17 整理: 通常総会と臨時総会 — 出す先が分かれる 1:43:08 単棟型・専有部分の使用（Q228） 1:43:32 単棟型・違反者への措置（Q229） 1:43:59 団地型・団地総会の招集（Q230–Q236） 1:46:32 団地型・議決権（Q237–Q238） 1:47:20 団地型・団地総会の決議要件（Q239–Q252） 1:52:38 整理: 団地総会の決議要件の4段階 — 過半数・3分の2・4分の3・5分の4 1:53:43 整理: 建替え承認決議と一括建替え決議 — 出席者の4分の3か、総数の5分の4か 1:54:45 団地型・棟総会（Q253–Q265） 1:59:28 整理: 棟総会の3段階 — 過半数・4分の3・5分の4 2:00:28 整理: 招集の日数 — 2週間前・2か月前・1か月前・1週間 2:01:29 整理: 5分の1が出てくる2か所 — 団地総会の招集請求と棟総会の招集 2:02:20 整理: 滅失の大小 — 2分の1を超えるか、2分の1以下か 2:03:11 団地型・修繕積立金（Q266–Q269） 2:04:43 整理: 積立金の分け方 — 土地の持分か、棟の共用部分の持分か 2:05:40 管理費の時効（Q270–Q279） 2:09:28 整理: 「6箇月」で止まるもの 2:10:20 時効の使い方（Q280–Q281） 2:11:01 共有のルール（Q282–Q293） 2:15:17 整理: 共有の3段階 2:16:05 滞納への手当て（Q294–Q300） 2:18:36 工事と契約不適合（Q301–Q304） 2:20:24 整理: 「1年」が出てくる3つ 2:21:14 委任と管理の実務（Q305–Q311） 2:23:40 事故と損害賠償（Q312–Q317） 2:25:58 整理: 時効の年数を並べる 2:26:41 賃貸借の基本（Q318–Q324） 2:29:19 相続とお金の計算（Q325–Q331） 2:31:49 採光・換気とシックハウス（Q332–Q334） 2:33:07 住戸まわりの寸法（Q335–Q341） 2:35:39 階段のきまり（Q342–Q347） 2:37:45 整理: 階段まわりの寸法 2:38:32 廊下と避難（Q348–Q350） 2:39:40 防火と排煙（Q351–Q356） 2:42:03 整理: 「500平方メートル」で切れるもの 2:42:49 昇降機（Q357–Q362） 2:45:15 設備と配管（Q363–Q367） 2:47:05 消防のきまり（Q368–Q378） 2:51:16 整理: 「31メートル」が2つの法律に出てくる 2:52:03 定期報告（Q379–Q381） 2:53:13 総合調査・居住の状況（Q382–Q390） 2:56:24 整理: 居住と空室の割合を4つ 2:57:30 総合調査・修繕積立金と長期修繕計画（Q391–Q400） 3:01:08 整理: 修繕積立金まわりの数字を5つ 3:02:18 総合調査・管理組合の運営（Q401–Q411） 3:06:12 整理: 「4割台」が5つ並ぶ — どれがどれか言えるか 3:07:23 総合調査・トラブル・滞納・防災（Q412–Q416） 3:09:09 整理: 「最も多い」が問われる5つ 3:10:23 総合調査・老朽化・耐震・新しい設備（Q417–Q424） 3:13:19 整理: 1割台の数字が5つ — 少数派だけを集める 3:14:26 締め 【出典（すべて一次）】 マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成十二年法律第百四十九号） https://laws.e-gov.go.jp/law/412AC100... マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行令（平成十三年政令第二百三十八号） https://laws.e-gov.go.jp/law/413CO000... マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則（平成十三年国土交通省令第百十号） https://laws.e-gov.go.jp/law/413M6000... 建物の区分所有等に関する法律（昭和三十七年法律第六十九号） https://laws.e-gov.go.jp/law/337AC000... マンションの再生等の円滑化に関する法律（平成十四年法律第七十八号） https://laws.e-gov.go.jp/law/414AC000... マンション標準管理規約（単棟型）（最終改正 令和7年10月17日・国土交通省） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... マンション標準管理規約及びマンション標準管理委託契約書（国土交通省） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... マンション標準管理規約（団地型）（最終改正 令和7年10月17日・国土交通省） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... 民法（明治二十九年法律第八十九号） https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC000... 建築基準法（昭和二十五年法律第二百一号） https://laws.e-gov.go.jp/law/325AC000... 建築基準法施行令（昭和二十五年政令第三百三十八号） https://laws.e-gov.go.jp/law/325CO000... 消防法（昭和二十三年法律第百八十六号） https://laws.e-gov.go.jp/law/323AC100... 令和5年度マンション総合調査結果からみたマンションの居住と管理の現状（国土交通省・令和6年6月21日公表） https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/... ▼ 資格の難易度を、合格率・勉強時間・受験資格から算出したスコアで比べる https://shikaku-monosashi.com ▼ 管理業務主任者のデータ https://shikaku-monosashi.com/shikaku... ▼ マンション管理士のデータ https://shikaku-monosashi.com/shikaku... 【制作について】 問題と解説は「資格のものさし」が原文（条文・公式資料）から独自に作成し、全問を原文と機械で照合しています（照合日: 2026-09-03）。過去問の転載はありません。誤りの指摘はコメントで受け付け、確認のうえ訂正履歴に載せます。 ※ナレーションはAI音声合成です ※改正により数字が変わることがあります。受験の際は必ず最新の原文・実施団体の公表情報をご確認ください 【訂正履歴】 2026-09-09 問115を訂正。管理所有者ができないのは重大変更（著しい変更を伴うもの）だけで、軽微な変更はできます（20束2項がいう変更は17束1項の括弧書きで「著しい変更を伴わないものを除く」）。コメントでご指摘いただきました。