Когда налоговые «льготы» на недвижимость начинают вам дорого обходиться | Эп. 45

Год подходит к концу — вы смотрите в лицо потенциальному налоговому счету в десятки, если не сотни, тысяч долларов*. *Вам приходит *предложение*, обещающее не только солидную прибыль, но и *налоговые льготы на недвижимость*, которые могут *полностью сократить или, по крайней мере, значительно уменьшить ваш долг перед государством. Прибыль выглядит неплохо, но вас больше всего интересует экономия на налогах. Попали ли вы в одну из самых больших налоговых ловушек в инвестициях в недвижимость? Вы не одиноки. Томас Кастелли*, сертифицированный бухгалтер и налоговый консультант, на протяжении своей карьеры *работал генеральным партнером, ограниченным партнером и консультантом*. О чем он больше всего жалел, когда начинал инвестировать? О вложении капитала в сделку, которая на годы затормозила его рост, — но налоговые льготы выглядели очень заманчиво. Даже будучи сертифицированным бухгалтером, *Томас категорически против того, чтобы налоговый хвост вилял собакой*. Ловушки для краткосрочной аренды? Их легко упустить. Синдикации, обещающие списать ваши налоги? А как насчет прибыли, связанной с этой налоговой «льготой»? Каждый инвестор в недвижимость, пассивный или активный, должен *задать три вопроса, прежде чем инвестировать, если налоговая выгода кажется слишком заманчивой*, чтобы от нее отказаться. Томас указывает на тревожные сигналы рискованной сделки, обещающей значительную экономию на налогах, и объясняет, почему ваш «бокс покупки» должен быть достаточно надежным, чтобы помочь вам *отказаться от заманчивых, но нестабильных сделок, которые не защищают от потерь*. _______ Свяжитесь с Томасом в LinkedIn:   / thomascastelli   Работайте с Томасом: https://www.therealestatecpa.com/ *Вы являетесь инвестором с высоким уровнем дохода и можете инвестировать капитал в течение следующих 12 месяцев? Создавайте пассивный доход и богатство, инвестируя в проекты недвижимости вместе с Брайаном и его командой*: http://sunrisecapitalinvestors.com/go... *Узнайте больше от Брайана и послушайте предыдущие эпизоды подкаста «Мудрый инвестор»*: https://brianspear.com/?utm_source=yo... *Свяжитесь с Брайаном в LinkedIn*:   / brian--spear   Разделы: 00:00 Введение 01:55 Неудачная лазейка 05:13 Создатели наследия против охотников за деньгами 06:56 «Квота покупки» Томаса 10:02 Прежде чем инвестировать доллар 13:44 Налоговые льготы НЕ гарантируют выигрыш 16:40 Предупреждающие признаки налоговых «льгот» 20:55 Ваша оптимальная налоговая стратегия 27:30 Что нужно и чего не нужно делать до конца года 30:43 Всегда защищайтесь от потерь 36:50 Мудрый принцип Томаса 38:16 Работайте с Томасом! Отказ от ответственности: Этот подкаст предназначен только для образовательных целей и не является финансовой, налоговой или юридической консультацией. Проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.