Porostou byty dál? Martin Kořenek říká jasné ano

Porostou ceny bytů dál, i když se v Česku rodí čím dál méně dětí? Investor Martin Kořenek je přesvědčený, že ano. Ne pořád, ale dlouhodobě. Martin Kořenek pochází z Moravy a jako mladý chytal fotbal za dorost Vítkovic a béčko Slavie. Do nájemních bytů investuje od roku 2015. Tehdy ho šokovalo, za kolik se prodávají byty na severu Čech. Garsonka na mosteckém sídlišti stála 120 až 150 tisíc korun. Dnes podle Martina stojí desetkrát tolik. Proč ho neznepokojuje, že plodnost v Česku klesla na 1,28 dítěte na ženu? Proč si myslí, že ČNB měří dostupnost bydlení na špatné skupině lidí? A proč by si vsadil, že 2+1 v Mostě, který dnes stojí 2,2 milionu, za deset let za tuhle cenu nekoupíte? Dozvíte se také, proč do rekonstrukce bytu dává nejvýš 200 tisíc korun, komu své byty pronajímá a kdy by přes svůj známý výrok „nikdy neprodám“ byt přece jen prodal. Já jsem teď o něco opatrnější a v rozhovoru otevřeně říkám proč. Mluvíme i o tom, proč jsme podle Martina oba mohli mít desetkrát větší portfolio a jak dnes vypadá den investora, který se už nepotřebuje honit. Pokud investujete do nájemních bytů a řešíte, jestli ještě kupovat, tenhle rozhovor si nenechte ujít. 💬 Porostou podle vás ceny bytů dál? Napište nám do komentářů. 🧠 Přidejte se ke komunitě lidí, kteří chtějí růst. 🔔 Nezapomeňte dát odběr, ať vám nic neunikne. 👀 Kde mě můžete sledovat? 🌐 WEB: https://www.tk1.cz 📱FACEBOOK: https://www.facebook.cz/tk1.cz 📱INSTAGRAM:   / tk1.cz   📱LINKEDIN:   / tomas-kucera   📱TWITTER: https://www.x.com/tomaskucera_tk1 🎧 SPOTIFY: https://open.spotify.com/episode/5Wn7... 🎧 APPLE PODCASTS: https://podcasts.apple.com/cz/podcast... ⏱ Časy důležitých témat: 00:00 Úvod 04:57 Záznam ze školení: Martin radí kupovat byty, protože „rostou do nebes“ 06:11 Žene Martin začínající investory do zbytečného rizika? 12:27 Rodí se málo dětí: kdo bude za 20 let bydlet v nájemních bytech? 17:12 Proč podle Martina v Česku není krize bydlení 28:42 Martin byty „nikdy neprodává“: kdy by přesto prodal 30:25 Jsou byty v Česku nadhodnocené, jak tvrdí ČNB? 34:26 Když byt vydělává jen 4 %, mají ceny ještě kam růst? 38:03 Prodali byste byt mladé rodině o půl milionu levněji než investorovi? 39:07 Proč jsem na začátku kupoval byty s výnosem 12 % a měl štěstí 42:15 Martinova sázka: 2+1 v Mostě za 2,2 milionu za 10 let nekoupíte 46:23 Kolik dát do rekonstrukce bytu na pronájem: 200, nebo 800 tisíc? 1:03:01 Proč jsme mohli mít desetkrát větší portfolio a co nám chybělo 1:04:25 Proč na správě nemovitostí nevydělávám ani korunu 1:11:16 Aplikace za půl milionu měsíčně: proč ji stavím, když nemovitosti vydělají víc 1:15:11 Vyúčtování služeb nájemníkům: jak ho za nás udělá AI 1:18:29 Jak dnes vypadá Martinův den: méně práce, víc rodiny 1:20:01 Martin zpomaluje, já si život bez práce neumím představit ⚠️ Disclaimer Veškerý obsah na tomto profilu a kanálu – včetně videí, popisků a komentářů – slouží výhradně ke vzdělávacím účelům. Nejedná se o investiční poradenství ani o nabídku k uzavření smlouvy. Pokud v obsahu zmiňuji konkrétní investice nebo příležitosti, neznamená to, že jsou vhodné právě pro vás, ani že vám je osobně doporučuji. Rozhodnutí o investování je vždy na vás. Každá investice nese riziko – a to včetně možnosti ztráty části nebo celé investované částky. Vyšší potenciální výnos zpravidla znamená i vyšší riziko. 🔔 Líbilo se vám video? Dejte like a odběr, ať vám neunikne další díl. #nemovitosti #investice #podcast