I 3 Errori PIÚ COSTOSI quando Compri CASA

Ma quali sono gli errori peggiori che puoi fare quando compri casa, e l'ultimo lo fanno quasi tutti. 📧 scrivimi a: info@jacopotartaglia.it 👉per check gratuito scrivi a project@valenteit.com 🌐 Instagram -   / jacopotartaglia   🌐 La mia agenzia Valente Italian Properties - https://valenteit.com/ e ​⁠ @valenteitalianproperties 🌐 Il mio Blog Immobiliare - https://jacopotartaglia.it/ #immobiliare #comprarecasa Supporta il nostro lavoro 👉 Abbonati a questo canale    / @jacopotartaglia   ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 📧Collab: chiara@jacopotartaglia.it Sono Jacopo, un agente e consulente immobiliare. Ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare. Mi trovi anche qui: Blog: https://jacopotartaglia.it/home/ Podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/sh... Tiktok @jacopo.tartaglia Instagram: @jacopotartaglia Facebook:   / ilblogimmobiliare   LinkedIn:   / jacopo-tartaglia   00:00 – Introduzione: i 3 errori più costosi quando compri casa 00:34 – Mutuo: i 3 livelli di controllo della banca (reddito, storia pagatore, immobile) 01:52 – Perché il “pre-parere” di banca non basta (rischio mutuo rifiutato) 02:40 – Clausola sospensiva per mutuo: perché inserirla sempre nella proposta 02:59 – Rischio 1: perdita della caparra senza clausola sospensiva 03:19 – Rischio 2: provvigione agenzia dovuta anche se non compri 03:39 – Clausola sospensiva vs clausola risolutiva: differenze legali pratiche 04:00 – Quando paghi comunque l’agenzia: effetto della clausola risolutiva 04:23 – Errore #2: agente immobiliare e conflitto d’interessi (art. 1754 c.c.) 05:13 – Prezzo gonfiato: esempio 500k→550k e costi totali più alti 05:43 – Listing agent vs Buyer agent: il modello USA spiegato 06:05 – Real Estate Advisory Valente: come tuteliamo l’acquirente (ricerca + negoziazione) 06:52 – CTA: perché farti rappresentare da un buyer agent dedicato 07:15 – Errore #3: comprare un immobile non conforme (urbanistico/catastale) 07:36 – Conseguenze: sanzioni, sanatorie, demolizioni, costi tecnici 07:58 – Perché molti annunci non sono verificati (rischi per chi compra) 08:25 – Caso reale: villa a Lucca e “accesso agli atti” con problemi emersi 08:48 – Dove serve la Relazione di Conformità (tecnico abilitato, responsabilità) 09:08 – Check conformità: cos’è e perché è un’assicurazione sull’investimento 09:34 – Come richiedere il check gratuito + chiusura e invito ai commenti comprare casa, errori comprare casa, clausola risolutiva, caparra, provvigione agenzia immobiliare, mutuo rifiutato, buyer agent Italia, real estate advisory, conformità urbanistica, conformità catastale, relazione di conformità, accesso agli atti, abusi edilizi, comprare casa in Italia.