Rénover une ferme coûte moins cher que construire neuf - D. Müller & S. Stooss⎪Ton Projet

Bâtiments classés, hors zone à bâtir, chalets de luxe : ce que peu de gens comprennent sur ces projets immobiliers complexes « À 50 mètres l'un de l'autre, un bâtiment se vend 30'000 francs le mètre carré. L'autre, 6'000. » L'écart n'a rien à voir avec le quartier. Il tient à ce que le droit autorise de faire sur chaque bâtiment. Bienvenue dans L'After, le podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse romande. Dans ce nouvel épisode, j'accueille David, architecte EPFL, et Sébastien, fondateur d'un bureau d'architecture, pour décortiquer les projets immobiliers les plus complexes : bâtiments classés, construction hors zone à bâtir, rénovation vs construction neuve. Voici ce que tu vas découvrir dans cet épisode : Comment fonctionne le classement des bâtiments (notes de 1 à 7 dans le canton de Vaud) et ce que ça implique pour un propriétaire qui veut rénover La loi sur l'aménagement du territoire (article 24 LAT) et pourquoi construire hors zone à bâtir obéit à des règles totalement différentes des bâtiments classés Pourquoi les années 60 sont souvent les plus délicates à rénover : plomberie obsolète, charpentes minimalistes, performance thermique dégradée Le vrai risque d'un chantier de rénovation par rapport à du neuf, et comment l'anticiper dans le budget Le marché des chalets d'alpage en Suisse romande, où une clientèle fortunée paie des sommes considérables pour l'authenticité brute, même sans confort Une conversation à écouter avant de vous lancer dans un projet de rénovation ou de construction hors norme. 🎧 Bon visionnage ! ———— Faisons connaissance : Je m'appelle Edouard Clerc, je suis Suisse et débute ma carrière immobilière dans le domaine du courtage, spécialisé en résidences secondaires en Valais. Rapidement convaincu par toute la branche immobilière après mes débuts, je suis plusieurs formations dans le domaine et obtiens : Brevet fédéral d’expert en estimations immobilières en 2022 à la SVIT School (Lausanne - Suisse). Brevet fédéral de gérant d'immeubles en 2024 à l'USPI Formation (Lausanne - Suisse) - Major de promotion. Diplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers en 2025 à la SVIT School (Lausanne - Suisse) - Major de promotion. Je crée me société Inved SA en 2022 destinée à conseiller les investisseurs en Suisse romande à investir dans l'immobilier sur le territoire. A travers cette chaîne je continue de partager du contenu détaillé de haute précision pour l'industrie immobilière. Abonne-toi ! ▬▬▬▬▬▬▬▬ Podcast l’after ▬▬▬▬▬▬▬▬ Youtube : • Podcast - L'After avec Edouard Spotify : https://taap.it/spotifypodcast Apple podcast : https://taap.it/applepodcast Deezer : https://taap.it/deezer ▬▬▬▬▬▬▬▬ Mes réseaux sociaux ▬▬▬▬▬▬▬▬ Instagram : / edouardclercch Tiktok : / edouardclercch Facebook : / edouardclercch1 LinkedIn : / edouard-clerc