Повредит ли стоимость вашего дома завод стоимостью 1,3 миллиарда долларов?

Влияет ли крупное коммерческое или промышленное здание на стоимость моей недвижимости? Перед покупкой проверьте расстояние проекта от вашего участка, зонирование, транспортную инфраструктуру, буферные зоны и 5-10-летний план развития города. В примере с Су-Фолс предлагаемый объект стоимостью 1,3 миллиарда долларов займет примерно 211 акров, обеспечит работой тысячи людей и будет находиться на расстоянии около 842 футов от жилой недвижимости, тогда как обычно требуется расстояние около 1000 футов. 0:00 Проект стоимостью 1,3 миллиарда долларов переезжает по соседству 0:48 Почему домовладельцы поблизости борются против него 1:38 Спор о расстоянии в 1000 футов 2:27 Может ли завод Smithfield снизить стоимость жилья? 3:27 Рабочие места против промышленной близости 4:24 Сторона Су-Фолс в этом споре 5:10 Что произойдет с участком Smithfield в центре города? 5:58 Чему покупатели жилья должны научиться из этого Ник Рикерт | NMLS #1867619 CU Mortgage Direct, LLC | NMLS #198895 | Кредитор, предоставляющий равные возможности в жилищном кредитовании Обслуживаем покупателей, приобретающих жилье впервые, покупателей, приобретающих жилье повторно, и партнеров по рекомендациям в Южной Дакоте, Айове и Небраске 📍 Су-Фолс, Южная Дакота | 🏠 Узнайте больше: Ник Рикерт — CU Mortgage Direct Новый крупный завод по переработке 2000 свиней в день приносит экономическую активность, но также создает неопределенность для владельцев домов поблизости. Если вы живете рядом с таким проектом, вы, вероятно, взвешиваете влияние промышленного предприятия на ваши долгосрочные планы. Мы анализируем факторы, которые определяют, будет ли в вашем районе наблюдаться снижение спроса или рынок останется стабильным. Эта дилемма продажи дома становится сложной, когда соседи уже выкупаются застройщиком. Мы анализируем данные, чтобы помочь вам решить, имеет ли смысл оставаться на месте с финансовой точки зрения или пора двигаться дальше. Понимание того, как крупные проекты влияют на рынок жилой недвижимости, является ключом к защите ваших инвестиций до того, как ситуация изменится. Что произойдет со стоимостью вашего дома, когда всего в нескольких сотнях футов от жилой недвижимости планируется строительство промышленного объекта стоимостью 1,3 миллиарда долларов? Этот вопрос волнует некоторых домовладельцев к северо-западу от Су-Фолс, поскольку компания Smithfield планирует построить новый перерабатывающий завод на участке площадью около 211 акров в парке Foundation Park недалеко от автомагистралей I-29 и I-90. Предлагаемый объект находится примерно в 842 футах от жилой недвижимости, в то время как в процессе утверждения требовалось расстояние примерно в 1000 футов. Более 20 владельцев близлежащей недвижимости оспаривают решение города. Но потенциальное влияние на рынок недвижимости не так просто, как «завод рядом = падение стоимости домов». Проект может сохранить тысячи рабочих мест в районе Су-Фолс, привести к улучшению инфраструктуры и создать дополнительный спрос на жилье. В то же время, владельцы близлежащих домов учитывают транспортный поток, вид на промышленные зоны, проблемы с запахами и то, могут ли эти факторы снизить количество покупателей, заинтересованных в их недвижимости. Есть и другая сторона медали: существующее предприятие Smithfield в центре города занимает примерно 120 акров земли недалеко от парка Фоллс. Если компания переедет, эта территория может создать значительные возможности для реконструкции в центре Су-Фолс. В этом видео мы рассмотрим обе стороны — и урок, который эта ситуация преподносит каждому, кто покупает дом рядом с растущим городом. Перед покупкой не ограничивайтесь изучением самого дома. Изучите, что планируется построить вокруг него.