A VERDADE SOBRE OS LEILÕES: 18 MESES PARA DESOCUPAR ESSE IMÓVEL

🧠 Aprenda a investir em imóveis de leilão: https://educacao.grupoeli.com.br/Yout... Alex, meu aluno da Mentoria ELI (Enriquecendo com Leilões de Imóveis), arrematou uma casa na Zona Sul de São Paulo por cerca de R$ 389 mil. Hoje, o imóvel é avaliado em mais de R$ 1 MILHÃO. Mas essa arrematação estava longe de ser simples… O imóvel de leilão estava ocupado e Alex precisou esperar cerca de 1 ano e meio para conseguir a posse. Neste vídeo, visitamos a casa praticamente do jeito que ela foi entregue e conversamos sobre tudo o que aconteceu nessa operação: análise antes da arrematação, financiamento, tentativa de desocupação amigável, imissão na posse, taxa de ocupação, reforma, riscos e o retorno esperado sobre o investimento. E, no meio da visita, encontramos algo que nem o próprio Alex sabia que existia e que pode aumentar AINDA MAIS o potencial do imóvel. Uma arrematação real, com problemas reais, que mostra por que saber analisar um imóvel antes do leilão faz tanta diferença. Assista até o final para descobrir quanto Alex pode ganhar nessa operação e o que ele pretende fazer com o espaço que encontramos. 👍 Deixe seu like 🔔 Inscreva-se no canal 💬 Comente: você teria coragem de arrematar um imóvel ocupado? #LeilaoDeImoveis #Leilao #Imoveis #InvestimentoImobiliario #Arrematacao #MercadoImobiliario #CasaDeLeilao 00:00 O que aconteceu nessa casa? 00:44 A oportunidade que Alex encontrou 01:24 Quanto ele pagou no leilão 02:12 Estado do imóvel e custo da reforma 03:02 Quanto essa casa pode valer hoje 04:29 O recado deixado pela antiga proprietária 05:25 28 arrematações: quantas deram problema? 06:04 Por que a desocupação levou 1 ano e meio 06:49 A estratégia antes da imissão na posse 07:34 A taxa de ocupação e o valor acumulado 08:25 Como aconteceu a desocupação 09:05 Comprou por menos de R$ 400 mil e vale R$ 1 milhão? 10:25 O que ficou dentro da casa 11:06 Móveis planejados e estrutura 12:43 A importância de conhecer a região 13:33 Reforma: o que realmente precisa ser feito 15:08 Encontramos algo que nem Alex conhecia 16:00 UM ANDAR ESCONDIDO?! 17:32 Quanto esse espaço pode agregar ao imóvel 18:32 Explorando o cômodo secreto 19:24 O que fazer com o novo espaço 20:17 Quanto Alex pode ganhar nessa arrematação 21:12 O retorno sobre o capital 21:56 O que Alex aprendeu com os leilões 22:37 Conselho para quem quer começar