In VENDITA a CERTALDO tramite Ag mm TOGNAZZI 4 Locali al P. Primo con Ingresso Indipendente, Te...

RIF.26069 - Appartamento posto al Piano Primo con Ingresso Indipendente, situato in zona semicentrale di Certaldo, pratica e facilmente accessibile e non distante dal centro. ABITAZIONE. L'immobile, con una Superficie Lorda di circa mq 121, è composto da quattro locali oltre bagno e Terrazza di circa mq 4. La metratura disponibile e la presenza di tre camere rappresentano elementi di particolare interesse per chi è alla ricerca di una prima abitazione con spazi adeguati alle esigenze di una famiglia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. PERTINENZE. Completa la proprietà un locale ad uso Magazzino posto al Piano Terra, della Superficie Lorda di circa mq 24. Il fabbricato dispone inoltre di un piazzale privato con posti auto non assegnati. CONDIZIONI. L'immobile, libero e disponibile, presenta internamente finiture e impianti prevalentemente risalenti all'epoca di costruzione e potrà essere oggetto di interventi di ammodernamento e personalizzazione. Le parti esterne del fabbricato, comprese facciate e copertura, sono state invece oggetto di lavori di rifacimento. PUNTI DI FORZA. La superficie di circa mq 121, l'Ingresso Indipendente, la presenza di quattro locali, il Magazzino e la posizione pratica rispetto al centro di Certaldo rendono questa proprietà una soluzione da valutare per chi dispone di un budget contenuto e ricerca una prima casa con spazi difficilmente reperibili nelle abitazioni di più recente costruzione. Agenzia Immobiliare Tognazzi accompagna ogni compravendita attraverso un percorso improntato alla trasparenza, alla collaborazione tra le parti e alla progressiva verifica della documentazione disponibile, con l'obiettivo di favorire una vendita consapevole e serena. Appartamento mq 121 circa; Terrazza mq 4 circa; Magazzino mq 24 circa. https://www.immobiliaretognazzi.it/cm... The apartment is located on the first floor and has its own independent entrance. It is situated in a practical semi-central area of Certaldo, with easy access and within a short distance of the town centre. The property has a Gross Floor Area of approximately 121 sqm and comprises four rooms, a bathroom and a terrace of approximately 4 sqm. The generous floor area and three bedrooms make it particularly suitable for those looking for a main residence with sufficient space for a family. The apartment has its own independent heating system. The property also includes a ground-floor storage room with a Gross Floor Area of approximately 24 sqm. The building also has a private courtyard with unallocated parking spaces. The property is vacant and available. Internally, the finishes and systems largely date from the time of construction, and the apartment could be modernised and personalised over time. The external elements of the building, including the façades and roof, have instead been subject to refurbishment works. The approximately 121 sqm of floor area, independent entrance, four rooms, storage room and practical location close to Certaldo town centre make this a property to consider for buyers with a limited budget looking for a main residence with the amount of space that is increasingly difficult to find in more recently built homes. Agenzia Immobiliare Tognazzi accompanies every transaction with an approach based on transparency, cooperation between the parties and the progressive verification of the available documentation, with the aim of supporting a well-informed and smooth sale. Apartment approx. 121 sqm; Terrace approx. 4 sqm; Storage room approx. 24 sqm. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Sie liegt in einer praktischen, zentrumsnahen Lage von Certaldo, ist gut erreichbar und befindet sich nicht weit vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 121 m² und umfasst vier Räume, ein Bad sowie eine Terrasse von ca. 4 m². Die großzügige Fläche und drei Schlafzimmer machen die Wohnung besonders interessant für Käufer, die einen Hauptwohnsitz mit ausreichend Platz für eine Familie suchen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Bruttogrundfläche von ca. 24 m². Das Gebäude verfügt zudem über einen privaten Hof mit nicht fest zugeordneten Stellplätzen. Die Wohnung ist frei und verfügbar. Die Innenausstattung und die technischen Anlagen stammen größtenteils aus der Bauzeit; die Wohnung kann im Laufe der Zeit modernisiert und individuell gestaltet werden. Die äußeren Gebäudeteile, einschließlich Fassaden und Dach, wurden hingegen bereits erneuert. Die Fläche von ca. 121 m², der separate Eingang, vier Räume, der Abstellraum und die praktische Lage zum Ortszentrum von Certaldo machen diese Immobilie insbesondere für Käufer mit begrenztem Budget interessant, die als Hauptwohnsitz großzügige Platzverhältnisse suchen, wie sie bei neueren Immobilien nur noch schwer zu finden sind...