爆煲！中山樓價！100萬跌剩45萬！深中通道通咗，樓照跌！買入有人搶，賣出冇人理！香港客接盤神話！

兩年前100萬買入。 今日叫45萬。 已經蝕咗55萬，最慘竟然仲唔係跌價。 而係： 45萬都未必有人認真問。 中山樓市最值得拆穿嘅，唔係某個屋苑跌咗幾多，而係新房同二手房根本係兩個世界。 買入嗰陣，有香港展銷會、有專車接送、有示範單位、有銷售催單、有渠道佣金。 你會覺得成個市場都喺搶樓。 幾年後輪到你賣： 冇展銷。 冇大巴。 冇廣告。 中介帶客去買新盤，可能仲賺得更多。 你先發現，當年嗰場熱鬧，可能只係發展商花錢買返嚟嘅流量。 深中通道亦一樣。 橋真係開咗。 深圳去中山真係快咗。 但交通改善唔等於房價必升。 因為房價最後仲要靠： 人口、工作、收入、配套，同下一個真金白銀落場嘅買家。 所以退休買樓最重要唔係問： 「夠唔夠平？」 而係問： 「五年後如果我要走，究竟邊個會接我呢套？」 發展商負責將故事賣畀第一手買家。 但從來冇承諾， 會幫第一手買家搵第二手。 ⏰ 精簡時間線 0:00 100變45 2:08 冇人問價 4:19 新房幻象 6:34 橋通樓跌 9:02 香港客退潮 12:11 接盤鏈斷 #中山樓市 #深中通道 #中山買樓