МОДУЛЬ 9: Что происходит в день закрытия сделки при покупке жилья в Торонто?

Завершение сделки по покупке вашего первого дома в Торонто — один из самых захватывающих этапов процесса покупки, но он также может быть одним из самых стрессовых, если вы не знаете, чего ожидать. После того, как ваша покупка подтверждена, сделка переходит в новую фазу, включающую юристов, кредиторов, страхование, коммунальные услуги, финальный осмотр, средства для закрытия сделки и решение проблем в последнюю минуту. В этом эпизоде ​​Академии для покупателей первого жилья Fox Marin Ральф Фокс беседует с Сэмми Мараско о том, что происходит после того, как ваше предложение принято и ваша покупка становится окончательной. Эта беседа предназначена для покупателей первого жилья в Торонто, которые хотят понять процесс закрытия сделки, чем занимается их юрист, когда агенты по недвижимости отходят на второй план и что необходимо сделать до передачи ключей. Ральф и Сэмми обсуждают роль юриста в закрытии сделки с недвижимостью, включая проверку прав собственности, подтверждение владения, сервитуты, корректировки при закрытии сделки, налоги, коммунальные услуги, плату за кондоминиум, регистрацию ипотеки и хранение средств на доверительном счете. Они также объясняют, почему важен заключительный осмотр, что покупатели должны проверить перед закрытием сделки и что делать, если бытовая техника перестала работать, появились повреждения, арендатор не съехал или недвижимость передана не в обещанном состоянии. Вы также узнаете, почему страхование жилья необходимо оформить до закрытия сделки, почему покупателям квартир нужно заранее забронировать лифт, как переоформляются коммунальные услуги и почему эмоциональное напряжение при покупке первого жилья — это нормально. Если вы покупаете квартиру, таунхаус, дом на две семьи, отдельно стоящий дом или дом в Торонто, этот эпизод поможет вам понять, что происходит между заключением сделки и днем ​​закрытия, что может пойти не так и как правильная команда поможет защитить вас на заключительном этапе. В Fox Marin мы считаем, что информированные покупатели принимают более взвешенные решения. День закрытия сделки не должен быть загадкой. При правильной подготовке, руководстве и юридической поддержке вы сможете пройти через этот процесс с большей уверенностью и меньшим стрессом. Это видео является частью Академии для покупателей первого жилья от Fox Marin — пошагового руководства по покупке вашего первого дома в Торонто с ясностью, стратегией и уверенностью. В этой серии мы разбираем основные темы, которые должен понимать каждый покупатель, включая финансирование, динамику рынка, поиск недвижимости, стратегию предложения, комплексную проверку, расходы на закрытие сделки и долгосрочное планирование владения. В Fox Marin мы считаем, что информированные покупатели принимают более взвешенные решения, и эта академия создана, чтобы помочь вам совершать более разумные покупки на рынке недвижимости Торонто: Полную версию Академии смотрите ниже: https://foxmarin.ca/first-time-home-b... РАЗДЕЛЫ 00:00 Что происходит при закрытии сделки? 00:28 Когда в дело вмешиваются юристы 00:42 Роль юриста после заключения сделки 01:29 Когда риелторы отходят на второй план 02:36 Почему важен хороший юрист по недвижимости 02:52 Финальный осмотр 03:21 Передача объекта в том же состоянии 04:47 Страхование и коммунальные услуги до закрытия сделки 05:32 Бронирование лифта в кондоминиуме 05:50 Что может пойти не так до закрытия сделки? 06:00 Проблемы при закрытии сделки и защита покупателя 07:12 Непредвиденные проблемы и стихийные бедствия 08:26 Эмоциональные ожидания в день закрытия сделки 08:53 Тревога и перегрузка покупателя 09:54 Понимание ответственности собственника 11:44 Сохраняйте спокойствие в процессе закрытия сделки 12:00 Заключительные мысли #недвижимостьторонто #покупательпервогодома #покупательдоматоронто #покупкадомавторонто #деньзакрытиясделки #закрытиесделкипонедвижимости #советыпопокупкедома #рынокжильяторонто #юристпонедвижимости #foxmarin 🌐 Наш сайт: www.foxmarin.ca Также не забудьте прочитать наши посты в блоге ✍️ https://foxmarin.ca/blog/ Наши пресс-релизы были опубликованы в известных деловых изданиях например, Toronto Life, Elle Canada, National Post и The Globe and Mail 🗞️ https://foxmarin.ca/press/ 📞 Свяжитесь с нами: Офис ☎️ – 416-322-5000 SMS 📲 – 416-567-0460 Общие вопросы / Пресса / Маркетинг ✉️ – hello@foxmarin.ca Администрирование сделок 📋 – deals@foxmarin.ca Или отправьте запрос онлайн здесь 💻 – https://foxmarin.ca/contact-us/ 📍Встретьтесь с нами лично в нашем офисе: Fox Marin Associates Ltd., Брокерская компания 489 College Street, Suite 305 Торонто, Онтарио, M6G 1A5 📲 Следите за нами в социальных сетях: Instagram 📸 / _foxmarin