Хватит ждать дна рынка: как купить свое первое жилье

В сентябре 2026 года в северо-восточной части Калгари было продано всего 8 квартир, а в продаже оставалось еще 123: предложение составляло 15 месяцев. Я подробно разбираю, почему цены на квартиры в северо-восточной части Калгари упали на 13%, что должны делать владельцы и что покупатели должны проверить, прежде чем соглашаться на скидку. 📅 Бесплатная 30-минутная консультация (для владельцев и покупателей): https://calendly.com/realtordhiryyc/3... 📞 Звоните/пишите: 587-897-2617 В этом видео: ✅ Ориентировочная цена квартир в северо-восточном Калгари: 249 500 долларов (−13,07% в годовом исчислении) ✅ 8 продаж, 43 новых объявления, 123 активных объявления, 15,38 месяцев предложения ✅ Цены на квартиры в городе: 291 400 долларов (−8,28%), 5,29 месяцев предложения, 55 дней на рынке ✅ Почему цены на квартиры падают, в то время как цены на отдельно стоящие дома остаются на прежнем уровне (предложение) ✅ Если вы владеете квартирой в северо-восточном Калгари: установить цену, подготовиться или остаться? ✅ Если вы ПОКУПАЕТЕ: как вести переговоры и какая ошибка в документах на квартиру может свести на нет вашу скидку ⏱️ Разделы 0:00 Реальность рынка квартир в северо-восточном Калгари 2:21 Понимание запасов предложения в месяцах 4:39 Стратегические шаги для владельцев квартир 5:54 Самая большая ошибка, которую совершают покупатели 📊 Данные: Ежемесячная статистика CREB® города Калгари, сентябрь 2026 г. (таблицы по районам). Запасы предложения в месяцах = запасы ÷ продажи. Данные за один месяц по небольшому количеству продаж; рассматривайте их как сигнал, а не как прогноз. Не является финансовой или юридической консультацией. ▶️ УПОМЯНУТО В ЭТОМ ВИДЕО Мой обзор рынка за июль (квартиры в северо-восточном районе — 6,55 месяцев):    • Calgary Housing: Are You on the Wrong Side...   Видео за июнь — почему резервы на аренду стали слабее:    • Calgary's Rental Fallback Plan Just Collap...   📊 ИСТОЧНИКИ Ежемесячная статистика CREB® за сентябрь 2026 года — https://www.creb.com/News/Media_Relea... Пакет статистических данных CREB® за сентябрь 2026 года (PDF) — https://www.creb.com/Housing_Statisti... Цитата: Энн-Мари Лурье, главный экономист CREB® (сентябрь) (Выпуск 2026 г.) «Количество месяцев запаса» и цифра ≈37 000 долларов США рассчитаны на основе данных CREB®. 🎵 АВТОРСКИЕ ПРАВА Музыка Кевина Маклеода (incompetech.com), лицензирована по Creative Commons: By Attribution 4.0 — http://creativecommons.org/licenses/b... "Undaunted", "Movement Proposition", "Investigations", "Deliberate Thought", "Rising Tide", "Inner Light" Фотографии (Wikimedia Commons): "Quarry Park Towers" CnekYT, CC BY-SA 4.0 — https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... "Fairey Terrace looking southwest" James Mott, CC BY-SA 4.0 — https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... "Калгари, Канада, апрель 2022 г. - «Skyline 2» Шарон Хан Дарлин, CC BY 2.0 — https://commons.wikimedia.org/wiki/Fi... Картографические данные © участники OpenStreetMap (ODbL) — https://www.openstreetmap.org/copyright Видеоматериалы: Mixkit (mixkit.co), лицензия Mixkit free Звуковые эффекты: Pixabay (pixabay.com), лицензия на контент Pixabay 👋 Я Дипаншу Дхир, риелтор® из eXp Realty, работаю в северо-восточной части Калгари (Cornerstone, Redstone, Skyview Ranch, Saddle Ridge, Savanna, Taradale), Эрдри и Честермире на английском, пенджабском и хинди языках. На текущем рынке наблюдается ошеломляющий избыток предложения, исчисляемый 15 месяцами, и многие задаются вопросом, подходящее ли сейчас время для покупки. В этом видео мы углубимся в тонкости рынка, рассмотрим факторы, способствующие этому избытку, и что это значит для потенциальных покупателей. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или покупателем впервые, понимание динамики рынка имеет решающее значение для принятия обоснованных решений. Мы обсудим последствия 15-месячного избытка предложения для ценообразования, конкуренции и общего опыта покупателя. Присоединяйтесь к нам, чтобы разобраться в сложностях рынка и получить информацию о том, действительно ли сейчас подходящее время для покупки. Смотрите экспертный анализ и рекомендации, которые помогут вам максимально эффективно использовать эту уникальную рыночную ситуацию.