Строительство в 2026 году: налоги, цены и новые правила

Как налоговые изменения влияют на строительную отрасль Казахстана? Обсуждаем ограничения по вычетам, переход субподрядчиков на общеустановленный режим, рост себестоимости проектов, НДС на жильё и новые требования в государственных закупках. Отдельно разбираем, что считать началом строительства, как защитить покупателя жилья и зачем строительным компаниям аудированная финансовая отчётность. Гость выпуска Серикжан Мергалымович Мергенбаев — заместитель председателя Президиума Союза строителей Казахстана и председатель Национальной ассоциации независимых инженеров. В выпуске обсудили: • состояние строительной отрасли в условиях инфляции; • ограничения по вычетам при работе с бизнесом на упрощённом режиме; • переход субподрядчиков на общеустановленный режим; • влияние налогов на себестоимость строительства и цены на жильё; • почему застройщики переходят от кирпича к монолиту; • НДС на жильё и переходные положения 2026 года; • что является официальным началом строительства; • какие условия важно закрепить в договоре при покупке жилья; • новые правила государственных закупок; • налоговую нагрузку как критерий выбора подрядчика; • аудит и подтверждение финансовой устойчивости строительных компаний. Таймкоды: 00:00 — Главные тезисы выпуска 00:56 — Вступление 01:35 — Знакомство с Серикжаном Мергенбаевым 03:00 — Что происходит со строительной отраслью 06:40 — Что влияет на рентабельность строительного бизнеса 07:45 — Налоговая реформа и позиция Союза строителей 10:17 — Почему строительную отрасль обвиняют в налоговой оптимизации 15:10 — Ограничение вычетов и последствия для малого бизнеса 19:32 — Переход субподрядчиков на общеустановленный режим 21:36 — Рост себестоимости и риск кассовых разрывов 23:05 — Почему застройщики переходят от кирпича к монолиту 26:11 — Вырастут ли цены из-за налоговых ограничений 29:12 — Какие компромиссы предлагает бизнес 35:31 — НДС на жильё с 2026 года 36:58 — Что считать началом строительства 38:45 — Спор вокруг талона-уведомления 44:03 — Что важно закрепить в договоре при покупке жилья 46:09 — Как налоги влияют на стоимость квадратного метра 47:56 — Развитие регионов и инфраструктуры 51:37 — Новые правила госзакупок в строительстве 52:22 — Демпинг и недобросовестные подрядчики 56:05 — Налоговая нагрузка как критерий выбора подрядчика 59:46 — Зачем строительной компании аудированная отчётность 01:05:10 — Подтверждение финансовой устойчивости компании 01:08:59 — Может ли аудит защитить от налоговой проверки 01:12:51 — Требования к аудиторам строительных организаций 01:14:23 — Срок размещения отчётности на депозитарии 01:15:29 — Как рассчитывать показатели капитала и МРП 01:21:47 — Завершение выпуска 📲 Instagram:   / pro.finex   #FinexTalks #СтроительствоКазахстан #Налоги2026 #НалоговыйКодекс2026 #Госзакупки