Heizung kalt? Das darfst du als Mieter jetzt tun – 5 Schritte ohne Streit

Heizung kalt · Heizungsausfall Mieter · Mietminderung Heizung · Heizpflicht Vermieter · Mindesttemperatur Wohnung Heizperiode 1. Oktober bis 30. April · Heizlüfter Stromkosten Vermieter · Miete unter Vorbehalt zahlen Freitagabend, das Thermostat ist aufgedreht – und die Heizung bleibt kalt. 16 Grad im Wohnzimmer, die Hausverwaltung erst Montag erreichbar. Was darfst du jetzt? In 5 Schritten: ob es wirklich ein Mangel ist (Heizperiode, 20 Grad tagsüber, 18 Grad nachts), wie du richtig meldest, wie viel Mietminderung drin ist, warum du unter Vorbehalt zahlen solltest – und was du tun kannst, wenn gar nichts passiert: Heizlüfter, Stromkosten, Notreparatur. Am Ende gibt es die Karte zum Speichern. Kapitel: 00:00 Heizung kalt – was jetzt? 00:41 Die erste Falle: Abwarten oder Miete einbehalten 01:22 Schritt 1: Ist das ein Mangel? Heizperiode und Mindesttemperatur 02:34 Schritt 2: Sofort melden – mit Frist und Beweis 03:25 Schritt 3: Mietminderung – so viel ist drin 04:29 Schritt 4: Unter Vorbehalt zahlen statt kürzen 05:11 Schritt 5: Heizlüfter, Stromkosten und Notreparatur 06:19 Gilt das überall? 06:48 Karte zum Speichern Quellen: Mangelanzeige: § 536c BGB · Mietminderung: § 536 Abs. 1 und 4 BGB · Schadensersatz und Selbstbeseitigung: § 536a Abs. 1 und 2 BGB Minderung von der Warmmiete: BGH, XII ZR 225/03; BGH, VIII ZR 347/04 Kündigung bei Mietrückstand: § 543 Abs. 2 Nr. 3, § 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB; BGH, VIII ZR 138/11 Zahlung unter Vorbehalt: BGH, VIII ZR 274/02; Stiftung Warentest „Heizungsausfall: Ihre Rechte als Mieter“ (1/2025) Heizperiode, Mindesttemperaturen, Urteile (LG Berlin 65 S 9/91, 64 S 266/97, 65 S 70/92, 63 S 423/11; AG Görlitz 1 C 1320/96; AG Münster 4 C 2725/09): Stiftung Warentest (1/2025) Heizen außerhalb der Heizperiode, Richtwert 20 % bei 16–18 °C, Heizlüfter als Schadensersatz: Berliner Mieterverein, Info 14 und Mietrechtstipp „Heizungsausfall in der Winterzeit“ Strompreis rund 37 Cent/kWh: BDEW-Strompreisanalyse 8/2026 Die Beispielfiguren Brigitte und Klaus sind ausgedacht. Urteile sind Einzelfälle. Stand: 30.10.2026. Keine Rechtsberatung. #Heizung #Mietrecht #Mietminderung #Mieter #Vermieter #SoFunktioniertDeutschland