Аукционы по продаже залогового имущества за долги по налогам: что нужно знать новичку перед участием

Государственная продажа недвижимости за неуплату налогов отличается от банковской продажи. Продажа обусловлена ​​задолженностью по налогам на имущество, но низкая начальная ставка не говорит о состоянии недвижимости, рисках, связанных с правом собственности, общей стоимости или стоимости перепродажи. Получите 7 практических инструментов для продажи недвижимости за неуплату налогов в бесплатном сообществе Теда Томаса по вопросам недвижимости с просроченными налогами: https://tedthomas.com/ytl-260913 Когда налоги на имущество остаются неоплаченными, законодательство штата и местных органов власти может разрешить процедуру наложения налогового залога или передачи права собственности по налоговому акту. Сертификаты налогового залога, как правило, предоставляют инвестору право требования, связанное с просроченными налогами. Продажа недвижимости по налоговому акту предполагает приобретение права собственности на саму недвижимость. Правила не одинаковы по всей стране. Метод аукциона, начальная ставка, права выкупа, требования к уведомлениям, порядок обработки ипотечных кредитов и других требований, сроки оплаты, процедура передачи права собственности и обязанности инвестора зависят от юрисдикции. В этом видео Тед Томас и Билл Уильямс отвечают на десять вопросов, которые задают новички о государственных налоговых изъятиях: → Чем отличается налоговое изъятие от банковского изъятия → Разница между свидетельством о налоговом залоге и налоговым актом → Сколько денег может понадобиться новичку → Что может произойти с существующей ипотекой → Почему муниципальные и федеральные претензии требуют отдельного расследования → Чем отличаются доход от аренды, перепродажа и финансирование продавцом → Почему денежный поток и долгосрочные платежи служат разным целям → Как онлайн-аукционы изменили инвестирование в удаленные налоговые акты → Почему необходимо проверить недвижимость и район → Как оценить стоимость, ремонт, цену перепродажи и максимальную ставку → Почему стратегию выхода необходимо определить до покупки Низкая начальная ставка не является надежным показателем рыночной стоимости. Объект недвижимости может иметь структурные повреждения, проблемы с доступом, экологические ограничения, нарушения строительных норм, сохраняющиеся претензии, проживающих лиц, дефекты права собственности, неоплаченные налоги, расходы на ремонт или ограниченный спрос на перепродажу. Осматривайте объект недвижимости только законными способами. Используйте данные окружных реестров, ГИС-данные, свежие снимки, сравнительные продажи, консультации местных специалистов, а также юридическую консультацию или консультацию по вопросам права собственности, если это необходимо. Не заходите в частные постройки и не пересекайте частную собственность без разрешения. СВЯЗАННЫЕ ВИДЕО Как самостоятельно провести проверку прав собственности на недвижимость перед участием в аукционе по продаже имущества за неуплату налогов:    • How To Do A Title Search On A Property You...   Как купить налоговые документы удаленно, не рискуя обжечься:    • How To Buy Tax Deeds Remotely Without Gett...   РАЗДЕЛЫ 0:00 Три предупреждения перед покупкой 0:30 Чувство, что цена на недвижимость слишком высока 1:10 Десять вопросов для начинающих 1:37 Налоговое изъятие против банковского изъятия 2:24 Почему начальная цена на аукционе по продаже имущества за неуплату налогов может быть низкой 3:04 Налоговые залоги против налоговых документов 4:07 Сколько денег вам может понадобиться? 5:48 Вы унаследуете старую ипотеку? 7:09 Три возможные стратегии получения дохода 8:24 Метод «покупай дешево, продавай дешево» 10:10 Наличные сейчас против ежемесячных платежей 11:39 Финансирование продавцом и невыполнение покупателем своих обязательств 12:57 Дистанционная покупка налоговых документов 15:04 Самая большая ошибка новичка 16:23 Как оценить стоимость недвижимости 17:51 Расчет вашей максимальной ставки 19:25 Почему качественные данные по-прежнему важны 19:52 Два правила для вашего первого аукциона 21:32 Образование заменяет догадки 22:02 Ресурсы и дальнейшие шаги Меня зовут Тед Томас. Я преподаю инвестирование в налоговые залоги и налоговые документы более 30 лет. Перед инвестированием обратитесь за профессиональной консультацией. Показанные результаты могут превышать типичные результаты; любое инвестирование сопряжено с риском. #государственноезалоговоезадержание #инвестированиевналоговыедокументы #налоговыедокументы #проверкаправананедвижимость #окружныеаукционы