Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Hemen Çıkarabilir mi? 1 Ay İhtar, 6 Ay Bekleme ve Tahliye Davası

Yeni ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? İçinde kiracı bulunan bir ev satıldığında kiracı hemen çıkmak zorunda mı? Evi satın alan kişi ne zaman ihtarname göndermeli, 6 aylık süre nasıl hesaplanmalı ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası nasıl açılmalı? Bu videoda, yeni ev sahibinin tahliye hakkını Türk Borçlar Kanunu'nun 310 ve 351. maddeleri çerçevesinde anlatıyorum. Ev satılınca kira sözleşmesinin devam edip etmediğini, yeni malikin hangi şartlarda kiracının tahliyesini isteyebileceğini, 1 aylık ihtarname süresini ve tahliye için izlenmesi gereken hukuki yolları açıklıyorum. Videoda cevapladığım başlıca sorular: Ev satılınca mevcut kira sözleşmesi geçersiz olur mu? Yeni ev sahibi kiracıyı hemen çıkarabilir mi? Yeni malik 1 ay içinde ihtarname göndermezse ne olur? 6 aylık tahliye süresi hangi tarihten itibaren başlar? Yeni ev sahibi kendisi, çocuğu veya anne babası için tahliye isteyebilir mi? İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında gerçek ve samimi ihtiyaç nasıl ispatlanır? Tahliye davası öncesinde arabuluculuk süreci nasıl işler? Eski ev sahibinin aldığı tahliye taahhütnamesi geçerli midir? Kira sözleşmesinin bitiminden sonra tahliye davası açılabilir mi? Tahliye edilen ev yeniden kiraya verilirse ne olur? Ayrıca kiracılı ev satın alırken dikkat edilmesi gereken hususları, tahliye kararı sonrasında icra sürecini ve yeni ev sahiplerinin sık yaptığı hataları da ele alıyorum. #tahliye #gayrimenkul #kiracı #kirahukuku İlgili kanun hükümleri: Türk Borçlar Kanunu m. 310, 347, 351 ve 355. Bölümler: 00:00 Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası 00:19 Ev satılınca eski kira sözleşmesi ne olur, devam eder mi? 00:51 Ev Satılınca Kiracı Çıkmak Zorunda mı? 01:16 Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Nasıl Çıkarabilir? 02:26 1 Ay İçinde İhtarname Gönderme Şartı 03:01 6 Aylık Tahliye Süresi Ne Zaman Başlar? 03:33 Tahliye Davası İçin Arabuluculuk Ne Zaman Yapılır? 04:42 İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davasında Ne İspatlanmalı? 05:14 Yeni Ev Sahibi Kimlerin İhtiyacı İçin Tahliye İsteyebilir? 06:14 İhtiyaç Durumu Nasıl İspatlanır? 06:27 Yargıtay Kararlarına Göre Hangi Durumlar İhtiyaç İçin Haklı Sebep Olur? 07:38 Hangi Durumlarda Tahliye Talebi Reddedilir? 08:39 Tahliye Öncesi Zorunlu Arabuluculuk Süreci 09:43 Yeni Malik Tahliye Davası Nasıl Açılır? 10:16 Tahliye Kararı Kesinleşmeden Kiracı Çıkarılabilir mi? 10:44 Kiracı Tahliye Kararını Engelleyebilir Mi? 11:34 Eski Ev Sahibinin Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? 11:54 10 Yıllık Uzama Süresi Dolunca Kiracı Çıkarılabilir mi? 12:10 1 Aylık İhtar Süresi Kaçırılırsa Ne Olur? 12:43 Kiracılı Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 12:59 Kiracıyı Çıkardıktan Sonra Ev Başkasına Kiralanabilir mi? ⚖️ Avukat & Arabulucu Özgür Doğukan Güngör 🌐 Web Sitemiz: https://ozgurgungor.av.tr/ 🔔 İnstagram:   / av.ozgurgungor   ⚠️ YASAL UYARI: Bu video içeriği yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut hukuki durumunuz için mutlaka bir avukata danışmanız önerilir.