Mercado inmobiliario EN CRISIS: datos que ALARMAN #métricas

¿Llegó el final de las inmobiliarias tradicionales? Análisis crudo del mercado inmobiliario Rosario, concentración y el impacto de la IA. En esta edición de Métricas, Diego Barriera (Comunidad Futura) desmenuza junto a la mesa la profunda transformación del negocio inmobiliario en Rosario. Analizamos las estadísticas reales del Colegio de Corredores y el Registro de la Propiedad: por qué el promedio arroja apenas 7 ventas anuales por matriculado mientras un puñado de oficinas acapara casi la mitad del mercado. Además, el cambio de paradigma de las franquicias, la automatización con Inteligencia Artificial, la reactivación del microcentro con 50.000 m² en obra y la crisis habitacional de los jóvenes. 💬 ¿Pensás que las inmobiliarias chicas tienen chances de sobrevivir solas o la única salida es fusionarse en comunidades y apoyarse en la IA? Dejanos tu experiencia. 00:00 El cambio de paradigma: ¿Fin de la inmobiliaria tradicional? 03:05 El impacto de las franquicias en Argentina vs España 08:00 La regla de Pareto: 3% de inmobiliarias acapara el 43% de ventas 12:15 Cómo aplicar Inteligencia Artificial en corretaje y tasaciones 16:10 Automatización en WhatsApp: Filtros y límites de la tecnología 20:00 De inmobiliaria clásica a Comunidad Futura: Compartir costos 26:00 Revitalización del centro de Rosario y polémica patrimonial 30:25 Los 10 edificios que buscan cambiar el microcentro rosarino 32:45 2.5 millones de jóvenes no compran ni alquilan: ¿Por qué? 35:10 ¿Cobrar por mostrar propiedades? La tendencia internacional 37:10 Mantenimiento y expensas extraordinarias en edificios antiguos 40:15 Precios del metro cuadrado: Rosario frente al resto del mundo 🗓️🕗 Miranos todos los viernes 9.30 hs. Métricas 🔗 Con la conducción de:   / diegoferreyraok     / alejandrobassini   🔔 Suscribite a: @elcuidadanodiario y no te pierdas nada de lo que pasa en Rosario y el mundo. Leé las notas completas en: https://elciudadanoweb.com/ 📱 Seguinos en Instagram:   / diarioelciudadano