【実話】内見できない…その理由は「囲い込み」でした
不動産投資アナリスト渕ノ上
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【実話】内見できない…その理由は「囲い込み」でした
107 просмотров · 8 мес. назад
不動産投資アナリスト渕ノ上
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今回は、不動産売買で“本当に起きる怖い話”――囲い込みについて、実際の事例をもとに徹底解説します。
「なぜ内見できないのか?」「なぜ話が進まないのか?」その裏で起きている構造を、買主目線・売主目線の両方から整理します。
「見たい物件があるのに、なぜか内見日程が決まらない…」
「売主側の担当に直接連絡したら、急に見られるようになった…」
「待たされた結果、値引き(差し値)の材料にされてしまった…」
そんな経験、または不安はありませんか?
囲い込みは、買主にとっては“買い逃し”の原因になり、売主にとっては、売却で一番大事な“初動の盛り上げ”を潰される致命的なリスクになります。
本動画では、実際に起きた流れを追いながら、囲い込みを見抜くサインと、被害に遭わないための具体的な対処法(買主が取るべき行動/売主が選ぶべき業者の条件)まで解説します。
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<今回のテーマ>
不動産投資では変数が多く、何から見たらいいのかわからない…
そんな悩みを抱えていませんか?
今回は確認したい4つのことを解説します!
<渕ノ上 弘和のプロフィール>
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社 代表取締役 渕ノ上 弘和 / Hirokazu Fuchinoue
立教大学法学部卒業
大手不動産管理会社など15年勤務
一貫してマンションの資産価値向上に向けた業務に従事
プライベートでも管理組合副理事長を務める
【運営】
株式会社MFS/INVASE(インベース)
お問い合わせ窓口:https://form.run/@invase-customer
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