Crise 90, tours, LAT : le vrai parcours d'un promoteur suisse - Claude-Alain Thomann⎪Groupe Thomann

La façon la plus simple d’investir en Suisse :    • La façon la plus simple d’investir en Suis...   L’After, le podcast qui aide les investisseurs à comprendre le marché immobilier et le business en Suisse. 👉 Promotion immobilière en Suisse : que faut-il vraiment savoir avant de se lancer ? J'accueille Claude-Alain Thomann, promoteur immobilier depuis 1985 en Suisse romande, pour un retour d'expérience sans langue de bois sur 40 ans de terrain. Voici ce que vous allez découvrir : La crise des années 90 de l'intérieur : taux à 7,5 %, financements à 110 %, villas vendues 620’000 puis invendables à 250’000 six mois plus tard Les arrêtés fédéraux urgents d'octobre 1989 : pourquoi trois lois ont bloqué le marché du jour au lendemain Pourquoi il a fallu 10 ans pour que le marché reparte et ce qu'il faisait pendant cette période Comment il a construit la première tour d'habitation d'Yverdon : zéro opposition, financement BCF, livraison 2019 Taux fixe ou Saron : ce qu'il conseille concrètement à ses acheteurs aujourd'hui Pourquoi les 2,5 pièces sont devenus le produit le plus demandé et ce que ça dit de l'évolution de la société LAT, densification, vestiges archéologiques : les freins concrets qu'il rencontre sur ses projets aujourd'hui Marge réelle d'une promotion : pourquoi 8 à 10 %, c'est déjà une belle opération 💡 Dans ce métier, il n'y a pas d'école, il y a l'expérience. Et l'expérience, ça commence par avoir vécu une crise. Claude-Alain Thomann l'a vécue, et il explique pourquoi ceux qui ont connu 1989 ne font plus jamais les mêmes erreurs. 🎧 Bon visionnage ! ———— Faisons connaissance : Je m'appelle Edouard Clerc, je suis Suisse et débute ma carrière immobilière dans le domaine du courtage, spécialisé en résidences secondaires en Valais. Rapidement convaincu par toute la branche immobilière après mes débuts, je suis plusieurs formations dans le domaine et obtiens : Brevet fédéral d’expert en estimations immobilières en 2022 à la SVIT School (Lausanne - Suisse). Brevet fédéral de gérant d'immeubles en 2024 à l'USPI Formation (Lausanne - Suisse) - Major de promotion. Diplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers en 2025 à la SVIT School (Lausanne - Suisse) - Major de promotion. Je crée me société Inved SA en 2022 destinée à conseiller les investisseurs en Suisse romande à investir dans l'immobilier sur le territoire. A travers cette chaîne je continue de partager du contenu détaillé de haute précision pour l'industrie immobilière. Abonne-toi !