План Британской Колумбии по выкупу кондоминиумов на 1,45 млрд долларов: разбор

Сегодня мы поговорим о совместном федерально-британском жилищном плане, включающем план на 1,45 миллиарда долларов по выкупу непроданных квартир и программу на 3,2 миллиарда долларов по субсидированию муниципальных сборов за развитие. Я расскажу, почему план выкупа квартир мог бы иметь смысл как способ приобретения нерыночного жилья, но почему появившиеся впоследствии детали программы «аренда с правом выкупа» меняют это, почему сокращение финансирования из Фонда муниципального жилья для покрытия этих расходов только ухудшает ситуацию и почему субсидирование сборов за развитие поощряет города, которые изначально чрезмерно от них зависят. Разделы: 00:00 Введение 00:41 Анализ затрат 01:32 Купить или построить 02:53 Ожидание коррекции цен 03:56 Аренда или перепродажа 05:31 Схема аренды с правом выкупа 09:28 Правила ипотечного кредитования 2006 года 10:19 Структура финансирования 11:46 Фонд социального жилья 13:35 Анализ схемы аренды с правом выкупа 14:29 Рассмотрение комитетом по этике 15:25 Связь с Brookfield? 17:23 Субсидии на плату за развитие инфраструктуры 18:05 Влияние на формы жилищного строительства 18:57 Плата за развитие инфраструктуры против налога на недвижимость 20:21 Заключение Источники: Замечания премьер-министра Карни о совместном предприятии по жилищному строительству в Британской Колумбии https://www.pm.gc.ca/en/news/speeches... Пресс-релиз о соглашении между Канадой и Британской Колумбией по плану жилищного строительства https://www.pm.gc.ca/en/news/news-rel... Предложение кондоминиумов в Канаде вот-вот резко сократится https://financialpost.com/real-estate... Упоминание Джона Айвижна 3 миллиарда долларов на покупку кондоминиумов https://nationalpost.com/opinion/john... Эби говорит, что план не сработает в Ванкувере https://www.timescolonist.com/local-n... Эби говорит, что им даже не нужно этого делать https://www.biv.com/news/economy-law-... Пресс-релиз CMHC о застройке сборы https://www.cmhc-schl.gc.ca/observer/... Опрос CMHC о сборах и платежах за развитие https://www.cmhc-schl.gc.ca/observer/... Британская Колумбия отменяет программу доступного арендного жилья https://www.cbc.ca/news/canada/britis... Рынок кондоминиумов в Торонто достиг дна https://financialpost.com/real-estate...