감정가 14.1억→3.4억 (24%) | 경기 광주시 토지경매 | 2024타경130000179
토지경매
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감정가 14.1억→3.4억 (24%) | 경기 광주시 토지경매 | 2024타경130000179
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공개 경매자료 기준 핵심 검토사항입니다.
토지 경매는 감정가 대비 저렴한 가격만 보고 진입했다가 인허가나 진입로 문제로 자금이 묶일 수 있습니다. 입찰 전 권리관계와 개발 가능성에 대한 철저한 사전 분석이 필수적입니다.
사건개요
사건번호: 2024타경130000179
소재지: 경기도 광주시 신현동 834
용도: 대지,임야,전답
토지면적: -
건물면적: -
감정가: 14억 601만원
최저매각가: 3억 3,758만원 (24.0%)
입찰기일: 20261012, 성남지원
특이사항: 권리·점유·현장 확인 필요
경기도 광주시 토지경매는 지목, 용도지역, 도로접면, 개발행위 가능성, 농지·산지 규제, 분묘·지상권 여부를 함께 검토해야 합니다.
토지는 낙찰가보다 이용 가능성이 더 중요합니다. 맹지, 인허가 제한, 농지취득자격, 산지전용, 지분관계가 확인되지 않으면 매입 후 활용이 막힐 수 있습니다.
해당 토지의 정확한 현장 분석과 인허가 리스크 진단이 필요하시다면 전문 상담을 받아보시기 바랍니다.
사전 검토 포인트
1. 진입로 확보 여부 및 맹지 탈출 가능성
2. 농취증 발급 요건 및 산지전용 인허가 검토
3. 분묘기지권 및 지상물 관련 권리관계
4. 용도지역에 따른 개발행위허가 제한 사항
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본 내용은 공개 경매자료를 바탕으로 정리한 사전 검토 안내입니다. 실제 입찰 전 법원 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 점유관계, 권리관계를 반드시 직접 확인하세요.
투자 판단과 입찰 책임은 시청자 본인에게 있습니다.
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