Сколько НА САМОМ ДЕЛЕ стоит продажа дома в штате Вашингтон (и что изменится 1 января)

Продаете дом в Вашингтоне за 750 000 долларов? Примерно 54 000 долларов уйдут впустую, прежде чем вы выплатите хотя бы один доллар по ипотеке. Лия Кураж построчно разбирает реальный расчет по закрытию сделки в Анакортесе и показывает, почему более низкое предложение может принести вам на 8200 долларов больше. 📞 Продаете этой осенью? Запишитесь на бесплатную консультацию: https://couragerealty.com/contact?utm... Лия Кураж проводит реальные расчеты стоимости продажи дома на рынке недвижимости Вашингтона и показывает, как определить вашу реальную чистую прибыль до того, как вы выберете цену продажи. 📌 Важно помнить: сравнивайте предложения по чистой прибыли внизу страницы, а не по цене вверху. Укажите в комментариях название вашего города и сумму налога на недвижимость в вашем последнем расчете по закрытию сделки. ⏱️ Разделы 00:00 Продажа дома в штате Вашингтон: что вы получаете в итоге 00:38 Три категории, в которые идут ваши деньги от продажи 02:03 Чистая выручка и отчет продавца о чистой прибыли 02:56 Акцизный налог штата Вашингтон, по уровням 06:17 Кто его повысил и что Олимпия может предпринять дальше 08:11 Что изменится 1 января 2027 года 08:43 Комиссия за операции с недвижимостью: миф против закона 10:57 Объяснение расходов продавца на закрытие сделки 12:08 Пропорциональное распределение налога на имущество при закрытии сделки 12:48 Уступки продавца: предложения 770 тыс. долларов против 752 тыс. долларов 14:59 Налог на прирост капитала при продаже дома 16:28 Переживший супруг? Послушайте этот фрагмент 17:13 Ваш контрольный список для продажи дома 18:20 Заключительные мысли ▶️ Смотрите далее Почему ваш дом в штате Вашингтон не продается (и что вы можете с этим сделать):    • Why Your Washington State Home Isn't Selli...   Продавцы домов в штате Вашингтон снижают цены быстрее, чем где-либо в США... Но почему?:    • Washington State Home Sellers Are Cutting ...   10 ХУДШИХ улучшений дома в штате Вашингтон, которые тайно УБИВАЮТ стоимость вашего дома при продаже:    • 10 Of The WORST Washington State Home Impr...   🔔 Подпишитесь на еженедельные данные о рынке недвижимости Вашингтона:    / @leahcourage   ➡️ Работайте с Лией, Джоном и группой Courage Group с ОДНИМ Недвижимость Готовы защитить свой капитал или найти свой следующий дом в районе Пьюджет-Саунд? Давайте обсудим. Консультация по стратегии: https://couragerealty.com/contact Бесплатная оценка: https://couragerealty.com/evaluation Премиум-объекты: https://couragerealty.com/listing Переезжаете за пределы района Пьюджет-Саунд? Наша проверенная сеть рекомендаций агентов: https://couragerealty.com/trusted-par... 📞 (360) 298-0273 · 📧 info@couragerealty.com · 🌐 https://couragerealty.com/ 📊 Источники информации Департамент доходов штата Вашингтон, ставки и пороговые значения акцизного налога на недвижимость Департамент доходов штата Вашингтон, местные ставки акцизного налога на недвижимость по местоположению, Анакортес ESSB 5998 (2019), поэтапный акцизный налог на недвижимость, вступивший в силу 1 января 2020 г. HB 2276 (сессия 2024 г.), предлагаемый дополнительный уровень акцизного налога на недвижимость RCW 18.86, требование о брокерском соглашении с покупателем, вступившее в силу 1 января 2024 г. Redfin, отчет о скидках продавцов, три месяца, заканчивающиеся в августе 2026 г. Публикация IRS 523, Продажа вашего дома (Исключение согласно разделу 121) Налоговое управление штата Вашингтон, освобождение от налога на прирост капитала при продаже недвижимости Расчетные предположения: продажа в Анакортесе за 750 000 долларов; примерная общая комиссия 5% (2,5% + 2,5%); государственный налог на недвижимость в размере 1,1% до 525 000 долларов и 1,28% до 1 525 000 долларов, плюс 0,5% местный; услуги по закрытию сделки оцениваются в 4000–5000 долларов. В приведенных сравнительных ценах не учитываются расходы на закрытие сделки и погашение ипотеки. Каждая сделка индивидуальна, и вознаграждение брокера ВСЕГДА подлежит обсуждению. Получите расчет чистой прибыли продавца для вашего адреса. ➡️ О компании The Courage Group Мы — Лия Кураж и Джон Рассел, лицензированная супружеская пара риелторов из компании ONE Realty, работающая в регионе Пьюджет-Саунд, от покупки первого дома в округах Снохомиш и Скагит до прибрежной недвижимости на острове Уидби и поместий на восточной стороне. Наше обещание простое: реальные данные, честные расчеты и никаких рекламных предложений, замаскированных под советы. Независимо от того, решаете ли вы продать дом или купить следующий, мы поможем вам сделать шаг, который защитит ваши деньги. ➡️ Следите за путешествием Instagram:   / couragerealty   Facebook:   / thecouragegroup   LinkedIn:   / leahcourage   ➡️ Юридическая информация Информация в этих видео предназначена только для развлекательных и образовательных целей и не должна рассматриваться как финансовая, юридическая или налоговая консультация. К...