Вырастут или упадут ипотечные ставки в Великобритании? Прогноз Банка Англии на 2026 год

На этой неделе Пол и Меган анализируют ситуацию на ипотечном рынке и обсуждают предстоящее решение Банка Англии по базовой процентной ставке в четверг, 30 июля. В первой части они разбирают, почему базовая ставка остается на уровне 3,75% с декабря, как глобальные события, такие как конфликт на Ближнем Востоке и рост цен на нефть, влияют на инфляцию и вашу ипотеку, и чего ожидать от июльского заседания Банка Англии. Во второй части к ним присоединяется постоянный гость Дэвид Лаудер из ESPC Mortgages, чтобы обсудить реальную ситуацию: текущее положение дел со ставками, возвращение ипотечных кредитов с плавающей ставкой, как размер вашего первоначального взноса влияет на вашу ставку, простые советы по кредитному рейтингу и что именно делать, если вы в этом году расторгаете договор с фиксированной ставкой. Как всегда, это честные, понятные и основанные на данных советы для всех, кто покупает, продает или рефинансирует ипотеку в Шотландии. Разделы 0:00 Введение и что нас ждет 1:00 Почему мы следим за Банком Англии 1:15 Базовая ставка 3,75%: снижение, сохранение или повышение? 1:58 Ближневосточный конфликт и цены на нефть 3:18 Почему все сводится к инфляции 4:21 Балансировка Банка Англии 5:21 Чего ожидать 30 июля 5:57 Что может подтолкнуть ставки к повышению до 4%? 7:38 Гость: Дэвид Лаудер, ESPC Mortgages 7:52 Изменились ли ставки в этом году? Жизнь «в четырех» 9:41 Объяснение вашего депозита и соотношения кредита к стоимости залога 10:33 Все еще ли конкурируют кредиторы? Летний период 12:26 Уровень запасов и срыв сделок 13:27 Ипотечные кредиты с плавающей ставкой и вариант «переключись и зафиксируй ставку» 15:48 Почему следует избегать кредитов с плавающей ставкой 17:00 Критерии кредитора и мультипликаторы дохода 17:56 Кредитные рейтинги: самые часто задаваемые вопросы клиентов 19:43 Переход с фиксированной ставки в 2026 году 21:00 Перенос продукта, рефинансирование и раннее начало 23:51 Вторые шаги, семейные дома и декретный отпуск 25:03 Налог на передачу земли, налог на особняки и рынок элитной недвижимости 26:55 Совет Дэвида: планируйте заранее 28:32 Быстрый опрос 31:25 Обратитесь к ипотечному консультанту заранее 31:58 Пол и Меган подводят итоги 34:09 Важная информация Читайте наш последний отчет о ценах на жилье и новости рынка недвижимости на espc.com. Найдите юриста-агента ESPC: https://espc.com/find-an-agent Важная информация Первичная консультация с консультантом по ипотеке ESPC бесплатна и ни к чему вас не обязывает. После этого стоимость консультаций по ипотеке от ESPC обычно составляет 395 фунтов стерлингов (345 фунтов стерлингов для покупателей, приобретающих жилье впервые). Управление по финансовому регулированию и надзору (Financial Conduct Authority) не регулирует ипотеку для сдачи в аренду. ВАШ ДОМ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗЪЯТ, ЕСЛИ ВЫ НЕ ВЫПОЛНЯЕТЕ ПЛАТЕЖИ ПО ИПОТЕКЕ ИЛИ ДРУГИМ КРЕДИТАМ, ОБЕСПЕЧЕННЫМ ЕЮ. ESPC (UK) Ltd является назначенным представителем Lyncombe Consultants Ltd, которая уполномочена и регулируется Управлением по финансовому регулированию и надзору (Financial Conduct Authority). Все, что обсуждается в этом эпизоде, носит исключительно общий информационный характер и не является финансовой консультацией. О ESPC ESPC — это больше, чем просто ведущий на рынке веб-сайт о недвижимости. Мы — дом недвижимости и готовы помочь вам на каждом этапе вашего пути к приобретению недвижимости. ESPC — это компания, которая предлагает экспертные консультации и тысячи объектов недвижимости на продажу в Эдинбурге, Лотиане, Файфе, Шотландских границах, центральном Дамфрисе и Галлоуэе, а также на западе Шотландии. www.espc.com