品牌旗艦店四大啟示｜愛彼錶月租200萬進駐中環地舖｜核心區租客大洗牌

品牌旗艦店四大啟示｜愛彼錶月租200萬進駐中環地舖｜核心區租客大洗牌 中環新世界大廈萬三呎巨舖，愛彼（AP）以月租約200萬進駐，接替英皇鐘錶舊租近290萬。商舖營商核心不外乎兩點：一係「賺到錢」，二係即使單舖唔賺錢，都要做到極致「賣廣告」效益。 從英皇與AP的利潤率對比，拆解商舖投資者四大啟示： 1. 利潤率高低，決定誰能在核心區真正賺錢 2. 品牌旗艦直營店獨享宣傳紅利，代理商難長期「幫人賣廣告」 3. 核心區租客由「代理超市」走向「品牌旗艦直營體驗空間」 4. 業主資產防禦：租客「質量」遠勝「租金面值」 我是盛滙基金創辦人李根興 Edwin，自2009年已買入香港175間街舖，目標買1000間，繼續同你分享商舖知識。 李根興博士 Edwin Whatsapp 90361143 www.bwfund.com | www.edwinlee.com.hk #商舖投資 #核心區舖位 #品牌旗艦店 #愛彼 #中環舖 #李根興 #盛滙基金