REF. 1183 - VENDO CHÁCARA EM CONDOMÍNIO FECHADO COM CASA DE HÓSPEDES E LINDO BOSQUE - IBIUNA/SP

#MarcelAgnello #Ibiuna #CorretorDeImoveis Se o seu sonho é ter um espaço amplo e tranquilo para reunir a família e aproveitar a natureza, esta pode ser a oportunidade ideal. Um lugar pensado para desfrutar momentos inesquecíveis com a família, cercado pela natureza e com muito espaço para aproveitar. Uma linda chácara em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. A propriedade possui 5.040 m² de terreno, com aproximadamente 370 m² de área construída, distribuídos em uma ótima residência e uma agradável área externa. Casa ampla, sendo: Casa sede Aproximadamente 200m2 de área construída; 3 dormitórios com 1 suíte; 1 banheiro social; Sala de TV com lareira; Cozinha com armários; Garagem coberta para 4 veículos; Casa toda avarandada. Casa de Hóspedes ou Caseiro Aproximadamente 60m2; 2 dormitórios; Sala; Cozinha; 1 banheiro. Área externa e natureza Área gourmet integrada com a piscina com com trio mineiro (churrasqueira, forno e fogão à lenha); Piscina 7x3 em fibra e piso em pedra mineira; Banheiro de apoio para a piscina; Quarto de ferramentas; Campo de futebol; Canil; Ampla varanda com mesa em madeira rústica que acomoda de 10 a 12 pessoas; Bosque; Lindo pomar com várias árvores frutíferas produzindo (laranja, manga, abacate); Gramado e paisagismo; Propriedade cercada de alambrado; Terreno com topografia em leve aclive e uma bela vista; Depósito com 3 caixas d’água que abastecem as 2 casas e a piscina; Salão de jogos com aproximadamente 70m2 de área construída, com mesa de bilhar e ping-pong; Infraestrutura Condomínio com portaria 24 horas, rondas motorizadas, lagos para pesca, trilha ecológica, academia ao ar livre, salão de festas, campo de futebol de areia, coleta de lixo, coleta de podas com ruas cascalhadas e iluminadas; Energia elétrica Cetril; Água de poço semi-artesiano; Internet fibra ótica. Acesso e localização O condomínio é bem localizado e possui fácil acesso. Apenas a 1 km da da Rodovia Bunjiro Nakao, em bairro tranquilo a 15 minutos do centro de Ibiuna, oferecendo boa estrutura para o dia a dia, com comércios próximos (padarias, açougues, supermercados, farmácias, pizzarias, lojas de materiais de construção, escolas, e igrejas). Informações financeiras IPTU: R$ 330,00 por mês Condomínio: R$ 500,00 por mês Valor de venda: R$ 780.000,00 Documentação Escritura definitiva Agende sua visita! (15) 98803-9201 Marcel Agnello - Corretor de Imóveis 📲 Entre em contato: 📞 WhatsApp: (15) 98803-9201 📧 E-mail: marcel.agnello@creci.org.br 📸 Instagram: @marcelagnello.corretor 🌐 Site: www.geniltonimóveisibiuna.com.br 🪪 CRECI: 325.748-F #Ibiuna #Chacara #CorretorDeImoveis #Imoveis #Imobiliária #IbiunaSP #Sitio #ImoveisRurais #CorretorDeImoveis #Terreno #InvestimentoImobiliario #Imoveis #casadecampo #Imoveisavenda #chácaras #terrenos #sítios #condomínios #loteamentos #represa #imoveisemibiuna #chacarasemibiuna #qualidadedevida #casadecampo #vidanointerior #chacaracompiscina