통영시 5천만원 주택지가 단 500만원?!

✅ 인생부동산 상품 구매 링크 ✅ https://youtube.com/shopcollection/SC... 바다에서 250m, 약 70여평의 집터가 단돈 546만 원! 이 금액으로 통영에 내 땅을 마련할 수 있다면? 오늘은 바다를 좋아하는 분이라면 누구든 마음이 흔들릴 수 박에 없는 매물 소해개드립니다! 이곳은 경상남도 통영시 광도면 용호리, 바다에서 약 250m 떨어진 조용한 농어촌 마을 안쪽에 자리한 대지입니다. 비교적 한적한 곳이지만 통영IC까지 차량으로 약 10분, 통영 이마트까지는 약 8분 거리로 도심 접근성도 비교적 좋습니다. 차량은 토지 경계 안쪽까지 진입할 수 있으며, 토지 남쪽으로는 국유지인 마을길과 접해 있습니다. 이땅,, 과거에는 주택이 있었지만 현재 건물은 모두 철거되어 빈 땅으로 남아 있습니다. 토지 바로 앞에는 마을회관과 공영주차장, 주민 운동시설이 마련되어 있고, 오래된 마을 나무숲까지 자리하고 있습니다. 복잡한 관광지가 아닌 조용한 마을에서 바다와 가까운 농어촌 생활을 누리고 싶은 분이라면 눈여겨볼 만한 환경입니다. 게다가 이 땅, 감정가격은 약 5,077만 원이지만 여러 차례 유찰되면서 현재 최저매각가격은 단 546만 2천 원까지 내려왔습니다. 감정가의 약 11% 수준이며, 평당으로 계산하면 약 8만 3천 원에 불과합니다. 권리관계도 비교적 단순하고 현재 빈 땅이어서, 낙찰 후 별도의 점유자 명도 부담은 크지 않을 것으로 예상됩니다. 바다 가까운 약 70평의 대지를 500만 원대에 취득할 수 있는 기회. 5도 2촌, 4도 3촌 생활을 꿈꾸신다면 이곳에 작은 집이나 나만의 쉼터를 마련하고, 도시와 통영을 오가며 살아보는 건 어떨까요? 1. 위치 경상남도 통영시 광도면 용호리 281번지 도로명주소 기준: 경상남도 통영시 광도면 용호길 22-5 일원 주변 - 용호마을회관, 공영주차장, 주민 운동시설, 오래된 마을 나무숲과 쉼터, 바다 250m 통영 이마트 – 8분 통영IC&시내 - 10분 2. 경매 정보 사건번호: 2024타경28023 법원: 창원지방법원 통영지원 물건 종류: 대지 매각 대상: 토지 전체 매각 매각기일: 2026년 8월 24일 월요일 오전 10시 감정가: 50,778,000원 8차 최저매각가격: 5,462,000원 감정가 대비: 약 10.76%, 약 11% 입찰보증금: 546,200원 평당 최저가격: 약 83,000원 3. 부동산 정보 용도지역: 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (건축시 건폐율 60%적용 최대 1층 면적 약 39평까지 건축 가능) 소재지: 통영시 광도면 용호리 281 토지면적: 217㎡, 약 65.64평 지목: 대 토지 형태: 사다리형 지형: 완경사 방향: 남향 도로 조건: 남쪽 약 5m 내외 포장도로 접함 차량 진입: 가능 매각 범위: 토지 전체 5. 권리분석 및 임차인 현황 토지 등기부상 말소기준권리는 2020년 5월 29일 설정된 동래농협의 근저당권으로 그 이후 설정된 지상권, 가압류, 임의경매개시결정 등은 매각대금 납부로 소멸하는 구조입니다. 자료상 조사된 임차내역도 없습니다. 명도부담 크지 않은 물건입니다. 6. 장점 첫 번째는 바다까지 약 250m라는 점입니다. 두 번째는 원래 주택이 있던 집터입니다. 세 번째는 기존 노후주택이 철거됐다는 점입니다. 네 번째는 차량 진입이 가능하다는 점입니다. 다섯 번째는 공영주차장이 바로 앞에 있습니다. 여섯 번째는 마을의 공동시설이 가깝습니다. 일곱 번째는 권리관계가 비교적 단순합니다. 7. 단점 및 주의사항 첫번째는 약 66평의 제한된 면적입니다. 두번째는 마을회관 바로 앞이라는 점입니다. 세번째는 해안가 지역의 특성입니다. 9. 총평 이 물건은 통영 바다에서 약 250m 떨어진 조용한 마을 안에 자리한 약 66평의 대지입니다. 과거 주택이 있었던 집터이고, 차량 진입이 가능한 포장도로와 접해 있으며 바로 앞에는 공영주차장과 마을회관도 마련되어 있습니다. 통영IC와 시내까지 약 10분 거리라는 점도 실생활에서 큰 장점입니다. 무엇보다 감정가 약 5,077만 원의 토지가 현재 546만 2천 원, 감정가의 약 11%까지 내려왔다는 점이 가장 눈에 띕니다. 넓은 전원주택보다 관리하기 편한 작은 집, 낚시와 바다 산책을 즐길 세컨하우스, 또는 5도 2촌 생활을 위한 나만의 쉼터를 찾는 분이라면 충분히 검토해볼 만한 물건입니다. 현장을 직접 확인하시고 입찰문의해주시길 바라겠습니다! 인생부동산은 법원에 정식 등록된 매수신청대리 중개사무소로, 관할 법원이 허용하는 범위에서 경매 매수신청대리 업무를 수행하고 있습니다. 경매 경험이 없는 분들도 안심하고 참여하실 수 있도록 사전 상담, 권리분석, 입찰가격 전략 수립, 입찰 진행, 낙찰 후 등기와 활용 방향까지 전 과정을 1:1로 관리해 드립니다. 단순히 입찰만 대신하는 것이 아니라 물건의 법적 위험과 명도 가능성, 수리비와 활용성까지 검토한 후 의뢰인의 상황에 맞는 입찰전략을 설계해 드립니다. 처음 경매에 도전하시는 분부터 실거주와 투자 목적으로 물건을 찾는 분들까지, 위험은 줄이고 안전하게 경매에 참여하실 수 있도록 함께하겠습니다. 인생부동산중개사무소 소장: 김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동 111호 중개사무소 등록번호: 48170-2017-00153 문의: 010-4892-0050 #통영토지경매 #500만원대토지 #바닷가토지 #소액경매 #세컨하우스부지 #인생부동산