경기도 용인 수지 160평 고급 단독주택 "와...집에 반했잖아요" #용인 #전원주택 #단독주택 #건축

📝 오늘의 주택은요 경기 용인 수지구 고기동 단독주택이에요 낙생호수 도보권이고 2027년엔 호수공원화도 확정됐다고 해요 지하는 썬큰 구조로 96평 규모 실내수영장, 사우나, 와인바, 멀티룸까지 들어가 있어요 지상 2층엔 루프탑 테라스가 있어서 숲과 호수를 한눈에 담을 수 있어요 단독주택인데 홈엘리베이터가 설치돼 있는 점도 눈에 띄어요 판교, 분당, 강남까지 접근이 괜찮은 입지라 출퇴근 동선 고민하는 분들에게 맞아요 지하1층 지상2층, 철근콘크리트 구조로 지어진지 1년 된 신축 주택이에요 실내 약160평에 토지는 약160평, 규모가 꽤 큰 편이에요 방은 4개, 욕실은 3개로 구성돼 있어요 주차는 옥내로 4대까지 가능해서 주차 걱정은 덜어도 돼요 난방은 도시가스 개별난방이라 관리하기 편해요 거실 기준 남서향이라 채광도 무난한 편이에요 분양가는 35억원이에요 ⚠️단점이라면? 1. 넓은 관리 부담 토지만 158평이에요 2. 썬큰구조 확인 필요 환기·채광은 직접 보세요 3. 제한적인 수요층 35억대라 찾는 분이 적어요 ‼️개인적인 생각입니다 장,단점은 사람마다 달라요:) 📝상세정보 위치 : 경기도 용인시 수지구 고기동 가격 : 분양 35억원 면적 : 실내 131평, 대지 158평 방,욕실 : 방4, 욕실3 구조 : 지하1층 지상2층 철근콘크리트 난방 : 지열, 개별난방 🅿️주차 : 옥내 4대 📺가전옵션: 에어컨,오븐,인덕션 🛠️기반시설 지열보일러,개별정화조,상하수도 🚆지하철역 동천역 신분당선 7.5km 버스 35분 · 차 16분 🚎버스정류장 라크포레빌 367m 도보 5분 마을: 14-3 🛣️도로 용인서울고속도로 서분당(고기)IC 3.1km 8분 🏢학교 고기초등학교 1.8km 도보 26분 · 버스 12분 · 차 5분 용인한빛중학교 7.5km 도보 112분 · 버스 35분 · 차 18분 신봉고등학교 8.7km 도보 131분 · 버스 40분 · 차 15분 ※교육청 학구도 기준 초등 : 고기초통학구역 배정 중학 : 수지1중학군 9개교 중 배정(추첨) 고교 : 용인2구역 (평준화·선지원 후추첨) 🏥병원 분당서울대학교병원 7.8km 차 18분 아주대학교병원 15.1km 차 23분 가톨릭대학교성빈센트병원 15.4km 차 27분 🏤마트 이마트 수지점 9.5km 차 22분 🏪편의점 GS25 수지고기점 1.1km 도보 16분 · 차 3분 📊공시가격 공시지가 : ㎡당 1,071,000원 (2026년 기준) 평당 공시지가 : 약 354만원 토지 공시가 합계 : 약 5억 6,013만원 개별주택가격 : 8억 7,200만원 (2026년 기준) 💰자금계획 분양가격 35억원 세금 : 약 1억 1,981만원 명의이전비 : 약 117만원 최대대출가능금액 : 6억원 필요 현금 : 약 30억 2,097만원 ✔세금 : 약 1억 1,981만원 1.취득세(2.93%) - 1억 255만원 2.지방교육세(0.29%) - 1,026만원 3.농어촌특별세(0.2%) - 700만원 ✔명의이전비용 : 약 117만원 4.인지대 - 35만원 5.증지대 - 2만원 6.법무사 수수료(참고용) - 80만원 합계금액(세금+명의이전비) : 약 1억 2,097만원 ‼️세금·명의이전비는 주택수·면적·법무사 등에 따라 달라질 수 있어요 🏦주택담보 대출 : 6억원 월 : 289만원 (원금 39만원 + 이자 250만원) 480개월 원금+이자 = 원리금 균등상환 금리는 5% 계산한 금액입니다 ‼️대출액은 신용,소득,주택수,은행 등에 따라 달라요 ☎️분양문의 010-4127-0505 🔖비지니스 문의 메일 : choisg85@naver.com *본 영상과 무관한 내용의 댓글 및 허위사실, 출연자에 대한 과한 욕설, 비난 및 조롱 등 악의적인 댓글은 무통보 삭제될 수 있습니다.