45 ans d’immobilier, 2,5 milliards d'euros gérés : Rémy Bourgeon décrypte cycles, logistique et SCPI

Rémy Bourgeon, Président Fondateur d'Alderan, est l'invité d'Arnaud Syoën dans cette interview Brick & Mortar, également disponible en podcast (https://open.spotify.com/episode/7JQM.... Fort de 45 ans d'expérience dans l'immobilier professionnel, il revient sans détour sur sa vision du marché. Au cœur de cet entretien : sa lecture des cycles immobiliers, l'avenir de la logistique comme classe d'actifs, et la stratégie derrière les deux SCPI phares d'Alderan : SCPI ActivImmo, SCPI logistique pionnière de ce secteur en France, et SCPI Comète, SCPI diversifiée et 100 % internationale. Il revient également sur l'aventure entrepreneuriale d'Alderan en tant que société de gestion indépendante, la démarche ISR appliquée à l'immobilier, et la place croissante de l'intelligence artificielle dans la gestion d'actifs immobiliers. 00:00 – Highlights 00:46 – Introduction & présentation 01:51 – Crise immobilière 2026 : conjoncturelle ou structurelle ? La mémoire longue de 45 ans de cycles 04:23 – La logistique face au ralentissement : une classe d'actifs résiliente 08:12 – La logistique, encore mal aimée des élus et des politiques ? 09:33 – ZAN / artificialisation des sols : un atout pour les actifs existants 13:52 – Genèse d'Alderan : du family office à la société de gestion indépendante 17:33 – La naissance d'ActivImmo : le pari pionnier d'une SCPI dédiée à la logistique 18:22 – Rester indépendant : un choix délibéré 19:36 – Le binôme Rémy Bourgeon / Benjamin Le Baut : comment fonctionne ce duo ? 21:56 – ActivImmo aujourd'hui : 179 bâtiments, 9 pays, phase de maturité 23:07 – L'internationalisation accélérée d'ActivImmo 24:37 – La méthode de sélection des marchés étrangers par Alderan 26:23 – Label ISR et critères ESG : une vraie conviction 29:23 – La naissance de Comète : stratégie, ambition, 34:37 – Géopolitique et risque pays : comment l'internationalisation protège 35:33 – Pourquoi le Canada plutôt que les États-Unis ? 37:59 – Les bureaux : crise mondiale ou opportunité pour Comète ? 40:42 – Le bureau de demain : se réinventer pour rester attractif 42:28 – Intelligence artificielle : I'impact sur la gestion d’actifs immobiliers 44:46 – Recrutement, valeurs et ADN entrepreneurial chez Alderan 46:25 – Questions personnelles : le moment fort, le plus grand défi à venir 48:29 – Star Wars, Yoda et la sagesse du long terme 49:52 – Un seul mot pour résumer sa philosophie : le travail 🔗 Pour aller plus loin et suivre nos actualités : 🎙️ Podcast Brick & Mortar : https://open.spotify.com/show/2sh7Gme... 🌐 Site internet : https://www.alderan.fr 💼 LinkedIn :   / alderan-soci%c3%a9t%c3%a9-de-gestion-immob...   📸 Instagram :   / alderan_sgp   📹 TikTok :   / alderan_sgp   ▶️ YouTube :    / @alderansgp   𝗔𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 Ceci est une communication publicitaire. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu'il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. Veuillez vous référer à la note d’information de la SCPI ActivImmo et de la SCPI Comète et aux documents d’informations clés disponibles gratuitement sur le site internet de la société de gestion www.alderan.fr avant de prendre toute décision finale d’investissement. Alderan, Société de Gestion de portefeuille agréée par l'AMF sous le numéro GP-17000026 en date du 5 septembre 2017. ActivImmo, Société Civile de Placement Immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 853 533 594. La note d’information de la SCPI a reçu le visa AMF n° 19- 14 en date du 26 juillet 2019 et a été republiée au BALO le 4 mai 2026. Comète, Société Civile de Placement Immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 980 596 811. La note d’information de la SCPI a reçu le visa AMF n°26-16 en date du 07 juillet 2026 et est disponible auprès de la Société de Gestion de portefeuille Alderan. Notice en cours de publication au BALO.