Vídeo 9 Passo 8 da PVL Simulando Indicadores e a Decisão Final

Todo o preenchimento da planilha converge para uma pergunta: o loteamento existe? É na consolidação do resultado que receita, custo, lucro e indicadores respondem se a gleba deve ser executada ou abandonada, e é essa resposta que separa a decisão fundamentada do entusiasmo com o terreno. Neste vídeo, o Passo 8 da Planilha de Viabilidade do Loteador, você entende como consolidar o resultado do loteamento na DRE, como analisar o lucro, a margem e os indicadores de viabilidade e como tomar a decisão final de executar ou não o loteamento com base nos números da PVL. • A consolidação do resultado na PVL: a DRE do loteamento reunindo receita, custos e despesas de todos os passos anteriores • A análise do lucro e da margem: quanto o loteamento efetivamente entrega de resultado sobre a receita de venda dos lotes • Os indicadores de viabilidade: margem sobre receita, retorno sobre o capital e a leitura de TIR, VPL e prazo de retorno na decisão • A decisão final: executar ou não o loteamento, e como os indicadores sustentam cada caminho • Como o Passo 8 fecha o ciclo da PVL e conecta a viabilidade do loteamento à captação e ao restante do Ecossistema Elite da Incorporação Capítulos: [00:00] Introdução: a simulação de indicadores e a decisão final na PVL [00:14] A consolidação do resultado na DRE do loteamento [00:39] A análise do lucro e da margem sobre a receita [00:56] Os indicadores: retorno sobre capital, TIR, VPL e prazo de retorno [01:25] A decisão final: executar ou não o loteamento Se você atua com incorporação imobiliária, inscreva-se no canal e ative o sininho para acompanhar a série completa da PVL, do Passo 1 ao Passo 8. Comente abaixo: você decide executar o loteamento pelo resultado da sua planilha ou pelo entusiasmo com a gleba? Material de apoio da metodologia PVL: [https://drive.google.com/drive/folder...] #incorporacaoimobiliaria #planilhadeviabilidade #indicadoresdeviabilidade